Wunderschöne freistehende Villa mit atemberaubender Aussicht in Charmey

Inmitten der charmanten Ortschaft Charmey in der Region Gruyère gelegen, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine einzigartige Lage zwischen Bergen und unberührter Natur sowie durch den atemberaubenden Ausblick auf die Voralpen und das Jogne-Tal.
Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 1 176 m² und bietet über 230 m² Wohnfläche, die sich durch grosszügige Räume und viel Licht auszeichnen.

Das Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen, zeitgenössischen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch verbinden. Ein Büro, das sich ideal für Telearbeit oder als Spielzimmer eignet, sowie ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Eine grosszügige Terrasse verlängert den Wohnbereich elegant und ermöglicht es, die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu geniessen.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine elegante Suite mit Ankleidezimmer. Ein Zimmer mit Mezzanin sorgt für einen einzigartigen Charme und bietet zusätzlichen, sehr geschätzten Wohnraum. Ein geräumiger Flur bietet einen angenehmen Ruhebereich, während ein Balkon einen freien Blick auf die typische Landschaft der Gruyère gewährt.

Das Untergeschoss verfügt über einen grosszügigen Raum von über 30 m² mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer von über 13 m² bietet ebenfalls Zugang nach draussen und zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine grosszügige Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.

Das Anwesen wird durch einen Doppelgarage, eine Carport und mehrere Aussenparkplätze ergänzt.

Photovoltaik-Paneele runden das Angebot ab und bieten sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile.

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung, die perfekt in die alpine Landschaft integriert ist, vereint dieses seltene Anwesen Komfort, Raum und Lebensqualität.
Die Region Gruyère bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren oder die berühmten Thermalbäder sowie verschiedene Sportanlagen (Schwimmbad, Tennis, Minigolf).
Eine einzigartige Gelegenheit, ein grosszügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben.

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