Wunderschöne freistehende Villa zum Verkauf in Charrat? Ruhe, Komfort und Charme garantiert!

Einfamilienhaus in Charrat

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Charrat (30 km/h-Zone) und wird Familien ansprechen, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.
Weniger als 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt – Geschäften, Schulen, Bushaltestellen und Freizeitaktivitäten – profitieren Sie von einem idealen Umfeld, das sowohl praktisch als auch ruhig ist.

Dieses 2005 erbaute Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² besticht durch seinen authentischen Charme und sein hohes Ausstattungsniveau.
Das grosszügige, helle Wohnzimmer ist um eine prächtige zentrale Cheminée herum angeordnet und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre für die ganze Familie.
Die grüne Terrasse, die von Bäumen umgeben ist und nicht einsehbar ist, garantiert Ihnen absolute Privatsphäre für Ihre Entspannungsmomente im Freien.

Ein Wintergarten, der 2015 hinzugefügt wurde, rundet dieses exklusive Anwesen ab und bietet einen idealen Raum, um das ganze Jahr über die Natur zu geniessen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Ein grosser Abstellraum/Garage im hinteren Teil des Grundstücks bietet viel Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und anderen Gegenständen.

Das Objekt besteht aus folgenden Teilen:

Keller:

• Grosser gefliester Garage
• Eine Waschküche
• Keller

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Offene Küche mit Esszimmer
• Grosser und heller Wohnraum
• Ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer mit WC/Dusche
• Wintergarten

Oberer Erdgeschoss:

• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne

Aussen:

• Sehr grosser zusätzlicher Abstellraum
• Ein Barbecue-Bereich
• Grosser Garten

Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um ein separates Grundstück zu schaffen, auf dem ein weiteres Landhaus errichtet werden könnte. Dieses neue Gebäude könnte idealerweise auf der westlichen Seite des Grundstücks, abseits des bestehenden Landhauses, errichtet werden, um die Privatsphäre und Harmonie der beiden Wohnhäuser zu bewahren.

Für ein vollständiges Dossier oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.