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Titelbild
Innenansicht 1
Aussenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3

Exklusive Villa

Zimmer6
Wohnfläche~ 153.7 m²
Preis des ObjektsCHF 2'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chavannes des Bois, 1290 Chavannes-des-Bois

Angaben

Referenz
5437445
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Balkonfläche
~ 11.3 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gartenfläche
~ 324 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Estrichfläche
~ 44.6 m²
Grundstücksfläche
~ 650 m²
Wohnfläche
~ 153.7 m²
Terrassenfläche
~ 25.4 m²
Untergeschossfläche
~ 32.9 m²
Nutzfläche
~ 246 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
1

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine neue, exklusive Villa in der grünen und begehrten Umgebung von Chavannes-des-Bois zu erwerben.

Zwischen Natur und Moderne, nur wenige Schritte von Genf und Nyon entfernt, vereint diese moderne Villa Komfort, Eleganz und Funktionalität. Das 150 m² grosse Wohnhaus mit viel Tageslicht dank grosser Fenster bietet 120 m² zusätzliche Räume, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können.

Es stehen zwei Varianten zur Auswahl:

- Option 1: ein grosszügiger, offener Wohnbereich, ideal für diejenigen, die einen grosszügigen und gemütlichen Wohnraum suchen.
- Option 2: eine Version mit einem zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckräume genutzt werden kann.

Auch die Aussenbereiche sind sehr ansprechend gestaltet: ein privater Garten mit der Möglichkeit, eine Schwimmbadanlage und eine 25 m² grosse Terrasse für Mahlzeiten im Freien hinzuzufügen, eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz.

Die Immobilie liegt ideal zwischen Genf und Nyon und bietet eine ruhige Umgebung, die gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen und zahlreichen Aktivitäten im Freien liegt.

Durch den Kauf auf der Baustelle können Sie Ihr zukünftiges Zuhause bis ins kleinste Detail gestalten: Materialauswahl, Oberflächen, Einrichtung usw. Eine Villa, die auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.
Saisissez l’opportunité unique d’acquérir une villa neuve et exclusive dans le cadre verdoyant et recherché de Chavannes-des-Bois.

Entre nature et modernité, à deux pas de Genève et de Nyon, cette villa contemporaine allie confort, élégance et fonctionnalité. D'une surface habitable de 150 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, elle offre également 120 m² d’espaces additionnels à aménager selon vos besoins.

Deux configurations vous sont proposées :

- Option 1 : un vaste séjour ouvert, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et convivial.
- Option 2 : une version incluant une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’amis, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : jardin privatif avec possibilité d’ajouter une piscine et une grande terrasse de 25 m² parfaite pour des repas en plein air, double garage et place de stationnement extérieure.

Idéalement située entre Genève et Nyon, la propriété profite d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et nombreuses activités de plein air.

La vente sur plan vous permet de personnaliser votre future maison dans les moindres détails : choix des matériaux, finitions, agencement… Une villa pensée pour s’adapter à votre mode de vie.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Garage
  • Schwimmbad
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Nach Wahl
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
165 m
2'
2'
-
Primarschule
2.23 km
46'
32'
8'
Geschäfte
2.65 km
42'
14'
6'
Restaurants
357 m
5'
5'
1'