Atypische Immobilie mit grossem Potenzial-Zwei Wohnungen-Ein seltenes Erbe

Demeure de caractère avec deux appartements – Centre de Torny

Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique maison villageoise de caractère, idéalement située au cœur de Torny, composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes.

Construite de manière massive et traditionnelle, cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète dès 2013, complétée en 2018 par l’installation de panneaux solaires, garantissant une excellente pérennité et une vision durable pour l’avenir.
Un bien rare, alliant cachet, solidité et fort potentiel d’évolution.

Appartement principal – 5,5 pièces

Rez-de-chaussée :

• Cuisine entièrement équipée
• Séjour spacieux et lumineux avec cheminée
• Salle d’eau visiteurs
• Buanderie
• Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
• Accès direct au jardin

Étage – espace nuit :

• 4 chambres spacieuses et lumineuses, avec possibilité d’aménager des dressings
• 2 salles d’eau, avec douche et baignoire

Appartement annexe – 4,5 pièces (entrée indépendante)

Le second appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’une configuration similaire à l’appartement principal, avec une chambre en moins à l’étage.
Actuellement loué, il constitue un excellent complément de revenu et renforce l’attrait de ce bien pour un projet familial, multigénérationnel ou d’investissement.

Situation & potentiel

• Construction et fondations solides et durables
• Situation privilégiée dans le canton de Fribourg, à la frontière du canton de Vaud
• Nombreuses possibilités : habitation principale avec rendement locatif, investissement, regroupement familial ou projet mixte

Une propriété atypique, pleine de charme et d’opportunités, qui ne demande qu’à être découverte.
Nous vous invitons à venir la visiter afin de vous projeter et d’en mesurer tout le potentiel.

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Charaktervolle Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten – Zentrum von Torny

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dorfimmobilie mit Charakter präsentieren zu dürfen, ideal gelegen im Zentrum von Torny, bestehend aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen.

Die Liegenschaft wurde in massiver, traditioneller Bauweise erstellt und ab 2013 umfassend renoviert. Im Jahr 2018 wurden zusätzlich Solarpanels installiert, was die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Objekts weiter erhöht.
Ein seltenes Angebot, das Charme, Solidität und grosses Entwicklungspotenzial vereint.

Hauptwohnung – 5.5 Zimmer

Erdgeschoss:

• Voll ausgestattete Küche
• Grosszügiger, heller Wohnbereich mit Kamin
• Gäste-Badezimmer
• Waschküche
• Veranda als zusätzlicher Wohnraum
• Direkter Zugang zum Garten

Obergeschoss – Schlafbereich:

• Vier helle, geräumige Schlafzimmer, mit Möglichkeit für Ankleiden
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Zweite Wohnung – 4.5 Zimmer (separater Eingang)

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenständigen Eingang und eine ähnliche Aufteilung wie die Hauptwohnung, jedoch mit einem Zimmer weniger im Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit einen attraktiven zusätzlichen Mietertrag – ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Lage & Potenzial

• Solide Bausubstanz und langlebige Konstruktion
• Attraktive Lage im Kanton Freiburg, nahe der Grenze zum Kanton Waadt
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung mit Mieteinnahmen, Investment oder Familienprojekt

Eine besondere Immobilie mit Charakter, Substanz und zahlreichen Perspektiven.
Wir empfehlen eine Besichtigung, um das volle Potenzial zu entdecken.

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Character Property with Two Apartments – Center of Torny

We are pleased to present this charming village property, ideally located in the heart of Torny, comprising two independent apartments with separate entrances.

Built using solid, traditional construction methods, the property has undergone a comprehensive renovation since 2013, with the installation of solar panels in 2018, enhancing its sustainability and long-term value.
A rare opportunity combining character, durability and strong future potential.

Main Apartment – 5.5 Rooms

Ground floor:

• Fully equipped kitchen
• Spacious and bright living room with fireplace
• Guest bathroom
• Laundry room
• Veranda providing additional living space
• Direct access to the garden

First floor – sleeping area:

• Four spacious, light-filled bedrooms, with the option to add dressing areas
• Two bathrooms, featuring both shower and bathtub

Secondary Apartment – 4.5 Rooms (independent access)

The second apartment benefits from a completely independent entrance and a similar layout to the main apartment, with one fewer bedroom upstairs.
Currently rented, it provides an additional source of income, making the property ideal for a family home with rental yield, multi-generational living, or an investment project.

Location & Potential

• Solid foundations and durable construction
• Privileged location in the Canton of Fribourg, close to the border with the Canton of Vaud
• Multiple possibilities: owner-occupancy with rental income, investment property, or mixed-use project

A unique and character-filled property offering charm, flexibility and strong potential.
We invite you to visit and envision the many possibilities this home has to offer.