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EXKLUSIVITÄT Chêne-Bourg: Einfamilienhaus auf grossem Privatgrundstück

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Ort

1225 Chêne-Bourg

Angaben

Referenz
M-25-017
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Geliebte Wohnlage, Ruhe, Privatsphäre und Potenzial

In einer sehr begehrten Lage von Chêne-Bourg gelegen, geniesst diese freistehende Villa eine ruhige und grüne Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf.

Auf einem grossen Privatgrundstück gelegen, besticht das Objekt durch seine ruhige Atmosphäre, seinen klassischen Charme und die zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung (genehmigungsabhängig).

Aufteilung:
Freistehende Villa mit schönem, hellem Wohnzimmer und Kamin
Funktionale, separate Küche
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad + Gäste-WC
Komplettes Untergeschoss mit Waschküche, Keller und Technikraum
Geschlossener Garage + Aussenparkplätze

Die Pluspunkte:
Grosses, baumbestandenes Grundstück, in Chêne-Bourg selten zu finden
Ruhige Wohnlage, keine Nachbarn in Sicht
Ideale Ausrichtung, hervorragende natürliche Lichtverhältnisse
In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, CEVA, Bus), Schulen und Geschäften
Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Genf und die wichtigsten Verkehrswege

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Preis auf Anfrage
Cadre résidentiel prisé, Calme, intimité et potentiel

Située dans un secteur très recherché de Chêne-Bourg, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Genève.

Implantée sur une grande parcelle privative, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son charme classique et ses nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement (sous réserve des autorisations).

Composition :
Villa individuelle avec beau séjour lumineux et cheminée
Cuisine indépendante et fonctionnelle
3 chambres à l'étage
Salle de bains + WC visiteurs
Sous-sol complet avec buanderie, caves et local technique
Garage fermé + stationnements extérieurs

Les atouts :
Grande parcelle arborée, rare à Chêne-Bourg
Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis
Exposition idéale, excellente luminosité naturelle
À deux pas des transports publics (tram, CEVA, bus), des écoles et des commerces
Accès rapide au centre de Genève et aux principaux axes routiers

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