Einfamilienhaus mit 5 Zimmer zum Verkauf in Chénens - 155 m²

Ein absoluter Volltreffer ist dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 155 m² Nettowohnfläche (ohne Wintergarten und Nebenräume) auf einem 687 m² grossen, bewaldeten Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Chénens. Dieses 2008 erbaute Haus ist sehr gut isoliert und verfügt über eine moderne und gut gewartete Technik. Es überzeugt durch seine Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage, nur 25 Minuten von Fribourg entfernt.
Von der Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche aus, gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss, der auf Gemütlichkeit ausgelegt ist: Ein heller Wohn- und Essbereich mit Küche, der über 41 m² umfasst, wird durch einen authentischen schwedischen Kaminofen erwärmt und geht in einen wunderschönen, beheizten Wintergarten über, der als zusätzlicher Wohnraum dient und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss erstreckt sich das Haus über zwei Halbetagen und besticht durch seine geneigten Decken und die hohen Räume: Zwei Schlafzimmer von ca. 16 m² und ein Badezimmer mit Eckbadewanne befinden sich im ersten Halbe Stockwerk, während im zweiten Halbe Stockwerk ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro zu finden sind, mit praktischem Zugang zum ca. 11 m² grossen Dachboden für optimale Stauraummöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage von ca. 56 m² für zwei Fahrzeuge mit Werkstatt, sowie ein Keller, ein Technikraum, eine Wäscherei und ein vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang zur Garage, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum eignet. Ein Garten zum Geniessen: Das Haus zeichnet sich durch eine schöne, gut ausgerichtete Terrasse aus, die eine natürliche Erweiterung des Wintergartens und des Wohnzimmers darstellt und sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende mit Freunden oder der Familie eignet. Der eingezäunte und bewaldete Garten mit gepflegtem Rasen bietet eine ruhige und private Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für die Entspannung ideal ist. Praktisch gesehen verfügt das Haus




über 2 geschlossene Garagen in einem separaten Gebäude und mindestens 2 Aussenparkplätze, was ein seltenes und sehr begehrtes Plus ist. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung gewährleistet, die für optimalen thermischen Komfort und eine kontrollierte Energieeffizienz sorgt. Ein einzigartiges Objekt, das Charme, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint, das man sich nicht entgehen lassen sollte – Ein echtes Herzstück: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 155 m² reiner Wohnfläche (ohne Wintergarten und Nutzflächen) liegt auf einer schön eingewachsenen Parzelle von 687 m², in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Chénens. Das 2008 erbaute, sehr gut isolierte Haus verfügt über technische Installationen in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch seine Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige Lage nur 25 Minuten von Fribourg entfernt. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche führt zu einem Erdgeschoss, das ganz auf Geselligkeit ausgerichtet ist: Ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Kochbereich von über 41 m², erwärmt durch einen authentischen schwedischen Ofen, geht über in einen wunderschönen beheizten Wintergarten – ein echtes zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erstreckt sich das Haus über zwei Split-Level-Etagen und besticht durch seinen besonderen Charakter mit hohen Schrägdecken und damit sehr angenehmen Raumhöhen: zwei Zimmer von je ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne im ersten Stock, gefolgt von einem weiteren Zimmer und einem Büro im zweiten Stock, mit praktischem Zugang zum ca. 11 m² grossen Estrich für optimalen Stauraum. Ein Badezimmer mit grosser Wanne vervollständigt das Obergeschoss. Das untere Geschoss bietet eine ca. 56 m² grosse Garage für zwei Fahrzeuge mit Werkstatt, sowie einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zur Garage, ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Ein Aussenbereich zum Geniessen: Die Liegenschaft besticht durch ihre schöne, neu geflieste, gut