Wunderschöne Lebenszeitwohnung ohne Miete

Zimmer5

Wohnfläche197 m²

Preis des ObjektsCHF 660'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1608 Chesalles-sur-Oron

Angaben

Referenz

MAIGE-CH/OR-R8E68H4E

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1989

Letzte Renovierungen

2024

Zimmer

Heizanlage

Pellets

Grundstücksfläche

1'425 m²

Wohnfläche

197 m²

Netto Fläche

208 m²

Gebäudevolumen

786 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Wunderschöne, lebenslange Wohnrecht-Immobilie ohne Mietzins, aber mit sofortigem Ertrag für den Käufer!

Wert der Immobilie: 1 185 000.-

Sie zahlen nur:

Der Kaufpreis: 660 000.-

H: 68 JAHRE

Lebenslange Wohnrecht-Immobilie ohne Mietzins – Vollsaniert mit Baumbestand und Grundstück

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ist dieses charmante, lebenslange Wohnrecht-Immobilie ohne Mietzins eine seltene Gelegenheit. Vollsaniert (Dach, Fassaden, Fenster) bietet sie Komfort, Modernität und eine angenehme Wohnatmosphäre auf einem grossen Baumbestand-Grundstück mit Pétanque-Platz für die schönen Tage.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, die vom Verkäufer bewohnt werden:

Im Erdgeschoss finden Sie einunabhängiges Appartement mit einem hellen Wohnraum, der eine funktionale Küche, einen Schlafbereich sowie ein Badezimmer umfasst.

Im Dachgeschoss:

Ein gemütliches Appartement mit offener Küche zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit grossem Schrank und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Immobilie ist mit einem umweltfreundlichen Pellet-Heizsystem ausgestattet, das einen guten thermischen Komfort garantiert.

Zu den Nebengebäuden gehören einGarage, die sofort verfügbar ist und derzeit für 200 CHF/Monat vermietet wird (Sie erhalten die Miete als neuer Eigentümer sofort), einezweite geschlossene Garage, vier Aussenparkplätze, einegrosse Werkstatt, die sich für Bastelarbeiten oder als Abstellraum eignet.

Investieren Sie in Ruhe im Herzen von Lavaux-Oron – Chesalles-sur-Oron

Das Dorf Chesalles-sur-Oron liegt im Bezirk Oron, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und in unmittelbarer Nähe der Verkehrswege zwischen dem Genfersee und Freiburg. Es besticht durch seine idyllische Lage, Ruhe und die intakte Lebensqualität.

Dieses charmante, typisch waadtländische Dorf bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von grünen Hügeln, Weinbergen und Wäldern, und liegt gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.

Warum hier in eine lebenslange Rente investieren?

Seltenheit auf dem Markt: Lebenslange Renten in dieser begehrten Region sind selten.

Garantierte Wertsteigerung: Die zunehmende Attraktivität der Region Oron und die Nähe zu Lausanne und Vevey sorgen für eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung.

Idyllische Umgebung: Ein privilegiertes Umfeld, das sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht.

Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen: Einmal frei, kann das Haus dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region stabile Mieteinnahmen generieren.

Chesalles-sur-Oron bietet die Gelegenheit, in eine sichere und nachhaltige Investition zu investieren, in einer Umgebung, die den Charme des ländlichen Raums mit dem dynamischen Umfeld der Region Lausanne verbindet.

Splendide maison en viager occupé sans rente mais avec rendement immédiat pour l'acquéreur !

Valeur du bien: 1'185'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 660'000.-

H: 68 ANS

Maison en viager occupé sans rente – Entièrement rénovée avec terrain arboré

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en viager occupé sans rente est une opportunité rare. Entièrement rénovée (toit, façades, fenêtres), elle offre confort, modernité et un cadre de vie agréable sur un grand terrain arboré comprenant également une piste de pétanque pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de deux appartements occupés par le vendeurs:

Au Rez-de-chaussée vous trouverez un appartement indépendant avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle, un espace nuit ainsi qu’une salle de bains.

A l'étage sous combles :

Un appartement chaleureux avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre équipée d’un grand dressing, et une salle de bains avec douche et WC.

Le bien est équipé d’un chauffage écologique à pellets, garantissant un bon confort thermique.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage disponible immédiatement, actuellement loué 200 CHF/mois (vous encaissez les loyers immédiatement en temps que nouveau propriétaire), d'un second garage fermé, de quatre places de stationnement extérieures, d'un grand atelier, pratique pour le bricolage ou le rangement.

Investissez dans la sérénité au cœur du Lavaux-Oron – Chesalles-sur-Oron

Situé dans le district d’Oron, à seulement quelques minutes de Lausanne et à proximité directe des axes reliant le Léman à Fribourg, Chesalles-sur-Oron séduit par son cadre bucolique, sa tranquillité et sa qualité de vie préservée.

Ce charmant village typiquement vaudois offre un environnement paisible, entouré de collines verdoyantes, de vignobles et de forêts, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des transports. Un équilibre parfait entre nature et accessibilité.

Pourquoi investir ici en viager ?

Rareté sur le marché : Les biens en viager dans cette région recherchée sont peu fréquents.

Valorisation garantie : L’attrait croissant pour la région d’Oron et sa proximité avec Lausanne et Vevey assurent une plus-value patrimoniale à moyen et long terme.

Cadre idyllique : Un environnement privilégié qui séduit autant les familles que les amoureux de nature.

Potentiel locatif futur : Une fois libre, la maison peut générer un rendement locatif stable grâce à une forte demande résidentielle dans le secteur.

Chesalles-sur-Oron, c’est l’opportunité d’investir dans une valeur sûre et pérenne, dans un cadre qui associe charme rural et dynamisme de la région lausannoise.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage
Hütte

Innenbereich

Keller

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

Stil

Modern

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