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CHEYRES – Hervorragende Blockhausvilla nur einen Steinwurf vom See entfernt

Zimmer3.5
Wohnfläche120 m²
Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue du Rond Point, 1468 Cheyres-Châbles

Angaben

Referenz
115489358
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Zimmer
3.5
Grundstücksfläche
404 m²
Wohnfläche
120 m²
Anzahl Toiletten
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Idealerweise weniger als 10 Minuten vom See und der Lagune entfernt, bietet diese prächtige Villa mit Doppelhauseinhälfte im technischen Raum eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Naturlandschaft.

Vollständig aus Holzstämmen gebaut, verführt es sofort mit seinem Charme, seiner warmen Atmosphäre und seiner schönen Leuchtkraft.

Auf einer Ebene erbaut, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 120 m² auf einem Grundstück von etwa 404 m², das perfekt gestaltet ist.

Nur für den Hauptwohnsitz.

Innenraumaufteilung:

  • Eingangshalle mit Vestibül und eingebautem Kleiderschrank
  • Geräumiges Wohnzimmer von etwa 48 m² einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche
  • Pelletofen und direkter Zugang zur Terrasse
  • Zwei Schlafzimmer, darunter eine 14 m² große Master-Suite mit eigenem Bad
  • Ein zusätzlicher Duschraum mit Gästetoilette
  • Technikraum mit Waschraum und Platz für Waschmaschine

Außenansichten:

  • Überdachte Holzterrasse von ca. 12 m²
  • Schöner, sorgfältig gepflegter Garten
  • Abgedeckt für ein Auto
  • Außenparkplätze für 2 Fahrzeuge

Zusätzliche Informationen:

  • Pelletheizung
  • Solarmodule
  • Moderne Küche mit moderner Ausstattung
  • Schneller Zugang zur Autobahn (Estavayer 10 Minuten entfernt)
  • See nur 50 Meter entfernt
  • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
  • Grundschule 5 Autominuten oder 15 Minuten zu Fuß

Merkmale:

  • Typ: Doppelhaushälfte
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück (m²): 404 m²
  • Baujahr: 2023
  • Garage / überdacht: 1

Preis: 990.000 CHF

 

Besuche und Kontakte am 079.312.98.25 oder 078/640.33.62

oder per E-Mail unter hello@ao-immobilier.ch

Idéalement située à moins de 10 minutes du lac et de la Lagune, cette magnifique villa jumelée par le local technique représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié.

Entièrement construite en madrier, elle séduit immédiatement par son charme, son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.

Construite de plain-pied, cette propriété offre une surface habitable d’environ 120 m² sur une parcelle d’environ 404 m², parfaitement aménagée.

Uniquement pour résidence principale.

Disposition intérieure :

  • Hall d’entrée avec vestibule et penderie intégrée
  • Spacieux séjour d’environ 48 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
  • Poêle à pellets et accès direct à la terrasse
  • Deux chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative
  • Une salle de douche supplémentaire avec WC visiteurs
  • Local technique avec buanderie et espace pour machine à laver

Extérieurs :

  • Terrasse en bois couverte d’environ 12 m²
  • Magnifique jardin soigneusement entretenu
  • Couvert pour une voiture
  • Places de parc extérieures pour 2 véhicules

Informations complémentaires :

  • Chauffage à pellets
  • Panneaux solaires
  • Cuisine moderne avec équipements récents
  • Accès rapide à l’autoroute (Estavayer à 10 minutes)
  • Lac accessible à seulement 50 mètres
  • Transports publics à proximité
  • École primaire à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied

Caractéristiques :

  • Type : Villa jumelée
  • Pièces : 3.5
  • Surface habitable : env. 120 m²
  • Surface terrain : 404 m²
  • Année de construction : 2023
  • Garage / couvert : 1

Prix : CHF 990’000.–

 

Visites et contacts au 079/312.98.25 ou au 078/640.33.62

ou par mail à hello@ao-immobilier.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz