Einfamilienhaus with 7 rooms on sale in Chez-le-Bart - 345 m²

**Einzigartiges Anwesen auf einem grosszügigen Grundstück** Stellen
Sie sich diese wunderschöne Villa auf einem weitläufigen, eingezäunten Grundstück von 2.671 m² vor, die dank ihrer privilegierten Lage und zahlreichen Ausstattungsmerkmale ein unvergleichliches Wohnambiente bietet. Ob für eine Familie oder ein ambitioniertes Bauprojekt, dieses Haus vereint auf perfekte Weise Charme, Komfort und Potenzial. Sehen Sie sich das Haus und seine Umgebung in einem Video an: https://youtu.be/VKJ9AFlZcNY
**Geräumige und helle Villa**
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: einer geräumigen, freistehenden Villa, die 1975 erbaut und 2000 erweitert und modernisiert wurde, sowie einem Pavillon, in dem ein aussergewöhnlicher Pool untergebracht ist. Im oberen Stockwerk der Villa befindet sich ein grosszügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die alle mit viel Licht durchflutet sind und einen Panoramablick auf den See bieten. Auf dieser Etage befinden sich auch drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer oder Duschraum. Ein Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf den See, während die beiden anderen Schlafzimmer im Norden liegen und einen ruhigen Blick auf die umliegende Natur bieten. Ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet einen bemerkenswerten Blick auf den See und direkten Zugang zur Terrasse. **Funktionale und vielseitige Räume** Im unteren Stockwerk befindet sich ein unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Duschraum, das sich perfekt für Gäste oder für den persönlichen Gebrauch eignet. In dieser Etage befindet sich auch eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie Weinkeller und Technikräume, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen bieten.

**Pavillon mit Pool und
charmantes Chalet**
Im Aussenbereich befindet sich ein Pavillon, in dem ein grosser Pool in perfektem Zustand untergebracht ist und der mit hochwertiger Technik ausgestattet ist. Der




freie Blick auf den See von diesem Bereich aus ist einfach atemberaubend. Darüber hinaus verleiht ein charmantes Holzhäuschen im Nordosten des Grundstücks dem Anwesen eine warme Note und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder zum Entspannen. **Entwicklungspotenzial** Das Grundstück verfügt noch über Baurechte, und es liegt ein Projekt für den Bau eines Hauses mit zwei Wohnungen vor. Dieses Projekt kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer übernommen, angepasst oder aufgegeben werden, sodass sie die Fläche voll ausschöpfen und für den persönlichen Gebrauch nutzen können. **Moderne und nachhaltige Ausstattung** Das Heizsystem des Hauses wird derzeit durch eine Wärmepumpe ersetzt und auf den Dächern der Villa und des Poolgebäudes werden Photovoltaikpaneele installiert, die moderne und nachhaltige Energielösungen bieten. **Ruhige und sichere Umgebung** Die Ruhe und den atemberaubenden Ausblick dieses Anwesens garantieren die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen im Norden und Süden, die eine ruhige und geschützte Umgebung gewährleisten. Das Haus ist mit einem hochmodernen Alarmsystem ausgestattet, das für optimale Sicherheit sorgt, und auf dem Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. **Eine seltene und vielversprechende Gelegenheit** Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und ihrem Entwicklungspotenzial. Sie wird sowohl Liebhaber atemberaubender Landschaften als auch kreative Köpfe begeistern, die eine Chance suchen, ein einzigartiges Anwesen zu schaffen und mit den Räumen und Volumina nach Belieben zu experimentieren.