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VILLA MIT BAUERDBAREM GRUNDSTÜCK

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 1'980'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1871 Choëx

Angaben

Referenz
ca3216e9-28f8-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Zimmer
4.5
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Ausnützungsziffer
0.5
Bruttogeschossfläche
165 m²
Grundstücksfläche
2'348 m²
Netto Fläche
140 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Anwesen mit Villa + Bauland – Aussichtslage

Dieses seltene Anwesen liegt auf den Höhen von Choëx in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Entwicklungspotenzial.

Es besteht aus einem bestehenden Landhaus auf einem 1 110 m² grossen Grundstück sowie einem angrenzenden Baugrundstück von 1 248 m², was eine Gesamtfläche von 2 358 m² ergibt.

Die Villa bietet eine schöne Helligkeit und eine privilegierte natürliche Umgebung mit einem aussergewöhnlichen Blick auf die Ebene und die Berge.

Baupotenzial
Das angrenzende Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotenzial:

  • ca. 620 m² Bruttogrundfläche
  • ca. 310 m² Grundfläche
  • Zone: R1 – Einzelwohnhaus Hanglage B
  • CUS: 0.5
  • COS: 0.25

Highlights

  • Aussergewöhnliche Panoramaaussicht
  • Dominante und sonnige Lage
  • Rare grosse Parzelle in Choëx
  • Doppeltes Potenzial: Wohnen + Entwicklung
  • Ideal für Bauherr oder Privatperson
  • Sehr begehrte Villen-Zone

Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Verkauf in einem einzigen Los – keine Aufteilung möglich

Propriété avec villa + terrain constructible - vue exceptionnelle

Située sur les hauteurs de Choëx, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie et potentiel de développement.

Elle se compose d'une villa existante implantée sur une parcelle de 1'110 m², ainsi que d'un terrain constructible attenant de 1'248 m², représentant une surface totale de 2'358 m².

La villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine et les montagnes.

Potentiel constructible
Le terrain attenant offre un fort potentiel de développement :

  • env. 620 m² de surface brute de plancher
  • env. 310 m² d'emprise au sol
  • Zone : R1 - habitation individuelle coteau B
  • CUS : 0.5
  • COS : 0.25

Points forts

  • Vue panoramique exceptionnelle
  • Situation dominante et ensoleillée
  • Grande parcelle rare à Choëx
  • Double potentiel : habitation + développement
  • Produit idéal pour promoteur ou particulier
  • Zone villas très recherchée

Dossier complet sur demande.

Vente en un seul lot - aucune division possible

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Elektroauto-Ladestation
  • Bauland erschlossen
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Berge