Diese charmante, freistehende Villa befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Cointrin und erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von 2 134 m², das sich inmitten von viel Grün befindet und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt ist.
Die Wohnfläche von rund 220 m² (320 m² Nutzfläche) verbindet den Charme des Alten mit modernen Einrichtungen und bietet eine ruhige und intime Atmosphäre.
Dieses Anwesen besticht durch Ruhe, Diskretion und die unmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Ein seltenes Juwel, das sich ideal für eine Familie oder für ein hochwertiges Renovierungsprojekt eignet.
Baujahr: 1945
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 320 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Heizung: Öl
Parkplätze: 2 Garagen und 2 überdachte Stellplätze
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
Grosser Wohnraum mit Kamin, der sich zu einer grossen Terrasse mit Südlage öffnet
Lichtdurchfluteter Essbereich
Voll ausgestattete Küche, die für den täglichen Gebrauch konzipiert ist
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und direktem Zugang nach Aussen
Obergeschoss:
Drei komfortable Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ausgestatteter Keller (separater Zugang):
Ein Schlafzimmer mit Dusche und WC
Waschküche, Weinkeller, Carnotzet
Aussenanlagen & Nebengebäude
Perfekt gepflegter, baumbestandener Park
2 überdachte Garagen + 2 überdachte Stellplätze
Grosse Terrasse, ideal für Feste oder Entspannung
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie Damien 7/7 unter 078 212 84 08
Verkaufspreis: CHF 4 600 000.-
SEGIMO IMMOBILIENGRUPPE
Immobilienbüro Genf (Hauptsitz)
Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch
Tel.: +41 22 794 45 30
Située dans un quartier résidentiel prisé de Cointrin, cette charmante villa individuelle se déploie sur une superbe parcelle de 2'134 m², véritable écrin de verdure à quelques minutes de la ville.
Offrant une surface habitable d'environ 220 m² (320 m² utiles), cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, le tout dans un cadre calme et intimiste.
Cette propriété séduit par son calme, sa discrétion et sa proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Un bien rare, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation haut de gamme.
Année de construction : 1945
Surface : env. 220 m2
Surface utile : env. 320 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Salle d'eau : 3
Type de chauffage : Mazout
Parking : Deux garage fermé et 2 places couvertes
Disponibilité : A convenir
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour avec cheminée, ouvert sur une large terrasse orientée plein sud
Salle à manger lumineuse
Cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage fonctionnel au quotidien
Suite parentale avec salle de bains attenante et accès direct à l'extérieur
Étage :
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Sous-sol aménagé (accès indépendant) :
Une suite avec salle de douche et WC
Buanderie, cave, carnotzet
Extérieurs & dépendances
Parc arboré parfaitement entretenu
Deux garages fermés + deux places couvertes
Grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre
Pour une visite, contactez 7/7 Damien au 078 212 84 08
Prix de vente : CHF 4'600'000.-
SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agence immobilière Genève (siège)
visitez notre site www.segimo.ch
Tél.: +41 22 794 45 30
