Diese charmante, freistehende Villa befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Cointrin und erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von 2 134 m², das sich inmitten von viel Grün befindet und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt ist.
Die Wohnfläche von rund 220 m² (320 m² Nutzfläche) verbindet den Charme des Alten mit modernen Einrichtungen, und das alles in einer ruhigen und intimen Umgebung.
Dieses Anwesen besticht durch Ruhe, Diskretion und die unmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Ein seltenes Juwel, das sich perfekt für eine Familie oder für ein hochwertiges Renovierungsprojekt eignet.
Baujahr: 1945
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 320 m²
Zimmeranzahl: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Heizung: Öl
Parkplätze: 2 geschlossene Garagen und 2 überdachte Stellplätze
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
1 geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt,
1 helles Esszimmer
1 voll ausgestattete Küche, die für den täglichen Gebrauch konzipiert ist
1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und direktem Zugang nach draussen
Obergeschoss:
3 komfortable Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Untergeschoss mit separatem Zugang:
1 Suite mit Duschbad und WC
1 Waschküche, 1 Weinkeller, 1 Carnotzet
1 Aussenbereich und 1 Nebengebäude
Perfekt gepflegter, baumbestandener Park
2 geschlossene Garagen und 2 überdachte Stellplätze
1 grosse Terrasse, ideal für Feiern oder Entspannung
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie Damien 7/7 unter 078 212 84 08
SEGIMO IMMOBILIENGRUPPE
Immobilienbüro Genf (Hauptsitz)
Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch
Tel.: +41 22 794 45 30
Située dans un quartier résidentiel prisé de Cointrin, cette charmante villa individuelle se déploie sur une superbe parcelle de 2'134 m², véritable écrin de verdure à quelques minutes de la ville.
Offrant une surface habitable d'environ 220 m² (320 m² utiles), cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, le tout dans un cadre calme et intimiste.
Cette propriété séduit par son calme, sa discrétion et sa proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Un bien rare, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation haut de gamme.
Année de construction : 1945
Surface : env. 220 m2
Surface utile : env. 320 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Salle d'eau : 3
Type de chauffage : Mazout
Parking : Deux garage fermé et 2 places couvertes
Disponibilité : A convenir
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée :
1 spacieux séjour avec 1 cheminée, ouvert sur 1 large terrasse orientée plein sud,
1 salle à manger lumineuse
1 cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage fonctionnel au quotidien
1 suite parentale avec 1 salle de bains attenante et 1 accès direct à l'extérieur
Étage :
3 chambres confortables, 1 salle de bains
Sous-sol aménagé avec accès indépendant :
1 suite avec 1 salle de douche et 1 WC
1 Buanderie, 1 cave, 1 carnotzet
1 Extérieurs et 1 dépendances
Parc arboré parfaitement entretenu
2 garages fermés et 2 places couvertes
1 grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre
Pour plus d'informations et une visite, contactez 7/7 Damien au 078 212 84 08
Prix de vente : CHF 4'600'000.-
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