Neue moderne Villa 100 m vom See in Vésenaz
Ort
Collonge Bellerive, 1245 Collonge-BelleriveAngaben
Beschreibung
Réf: SH 2292
Ein seltenes Projekt auf der Rive Gauche
Eine moderne, hochwertige Villa, nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem Gebiet mit extrem begrenztem Angebot.
Möglichkeit der individuellen Anpassung der Innenausstattung.
Beschreibung
Millenium Properties und Cristal Immobilier präsentieren Ihnen eine moderne, neue Villa in einem der begehrtesten Viertel von Vésenaz, nur 100 Meter vom Ufer des Genfersees entfernt.
Das Gebäude steht auf einem ebenen Grundstück von ca. 800 m², ist nach Süden ausgerichtet und von der Umgebung abgeschirmt. Die Immobilie bietet eine elegante Architektur, grosszügige Räume und eine auf dem Markt seltene Ausstattung.
Die Villa wurde nach den Normen HPE errichtet und verfügt über eine hochwertige Isolierung, eine geothermische Wärmepumpe, Solarpaneele und ein ganzjährig optimales thermisches Komfortniveau.
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Garderobe
- Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter Wohnraum von 38 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche von 20 m² (Budget CHF 50 000 inkl. MwSt.)
- Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und Zugang zur Terrasse
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss
- Grosser Mehrzweckraum: Fitnessraum, Kinosaal oder Spielzimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Technischer Raum
- Patio mit natürlichem Tageslicht
Aussenanlagen
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garten mit ebenem Grundriss
- Garage mit automatischer Türöffnung
- Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ausstattung & Ausstattungsmerkmale
- Zeitgenössische Architektur
- Fenster aus Aluminium Schüco mit Dreifachverglasung
- Elektronische Lamellenjalousien
- Fussbodenheizung auf allen Ebenen
- Wärmepumpe geothermisch (2 Bohrungen)
- Photovoltaik-Paneele
- Dekoration und Innenausstattung (Optionen)
- Parkett oder Fliesen 80×80 (Budget CHF 100/m²)
- Glasgeländer, hochwertige Ausstattung
- Begrüntes Dach
- Eingezäunter Garten und absolute Privatsphäre
Aussergewöhnliche Lage
Die Villa befindet sich in:
- 100 m vom See entfernt
- 3 Min. vom Zentrum von Vésenaz (Geschäfte, Migros, Manor, Restaurants)
- In unmittelbarer Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ruhige und begehrte Wohngegend
Preis: CHF 4 850 000.-
Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 265 m²
Grundstück: ~800 m²
4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Garage
Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2027
Millenium Properties & Cristal Immobilier
Für weitere Informationen, Pläne oder einen Besuch des Grundstücks:
Kontakt:
Serge Hernandez
+41 79 286 51 74
sh@milleniumproperties.ch
MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12