Charmante Familienvilla mit gutem Potenzial im Herzen von Cologny (GE)

Cette charmante villa familiale se trouve au cœur d’un quartier résidentiel calme de la très recherchée commune de Cologny sur la rive gauche Genevoise.

Elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et sans nuisance. Sa situation est idéale à proximité des écoles privées (Ecolint, Moser), de la clinique des Grangettes, et avec une excellente connexion au réseau de transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève. Les environs immédiats offrent également de beaux espaces champêtres avec de charmants chemins de promenade et différentes infrastructures sportives.

Edifiée en 1990, la maison se caractérise par son architecture classique et une très belle luminosité. Elle a été parfaitement entretenue au fil des années mais nécessite aujourd’hui des travaux de rafraichissement.

Elle dispose d’une surface habitable de 200 m2 avec 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau.
Un studio indépendant au sous-sol, avec kitchenette et salle de douche, complète l’ensemble

La maison est entièrement excavée et recoit également au sous-sol une buanderie, une cave à vin et un abri PC.

La parcelle de 861 m2 jouit d’un ensoleillement idéal avec une exposition sud-ouest. Elle est entièrement clôturée et reçoit un charmant jardin agrémenté de deux terrasses et d’une belle piscine.

Un garage pour deux voitures, deux places extérieures ainsi qu’une cour permettant de garer jusqu’à 3 voitures complètent ce très bel objet.

La maison dispose d'une réserve constructible supplémentaire.