Charmante Villa mit grossem Garten und privatem Atelier in Commugny

In Commugny, im Herzen der sehr begehrten Region Terre Sainte, erwartet Sie dieses elegante und geräumige Doppelhaus, das 2023 mit viel Geschmack renoviert wurde und ein aussergewöhnliches Wohnambiente bietet, in dem Ruhe, Komfort und moderner Luxus harmonisch miteinander verschmelzen. Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen, 650 m² grossen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das nicht einsehbar ist und in einer ruhigen Wohngegend liegt. Dieses elegante Haus bietet 201 m² an lichtdurchfluteten und gut durchdachten Innenräumen, die perfekt für ein harmonisches Familienleben geeignet sind. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 6,5 Zimmer und 3 Bäder, die sorgfältig wie folgt eingerichtet wurden: Erdgeschoss Das Hauptwohnzimmer erstreckt sich um einen grosszügigen und einladenden Salon mit Kamin, der zu einem eleganten Esszimmer und einer voll ausgestatteten, modernen Küche führt. Grosse Fenster sorgen für einen nahtlosen Übergang zu zwei weitläufigen Terrassen, die zu einem eingezäunten, bewaldeten Garten mit Privatsphäre, Ruhe und einem idealen Umfeld für Aktivitäten im Freien führen. Obergeschoss Dieses Stockwerk umfasst vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine zweite Badezimmer und ein Balkon runden dieses Stockwerk ab und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Erdgeschoss Das Gartengeschoss umfasst ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, das ideal für die Unterbringung eines Familienmitglieds, die Schaffung von Privatsphäre für Teenager oder die Einrichtung eines Home-Office geeignet ist. Es verfügt über einen Salon, eine voll ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Neben der eleganten Architektur bietet das Haus hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, zusätzliche Parkplätze im Freien, Dreifachverglasung, ein an den Kamin angeschlossenes Wärmerückgewinnungssystem und eine verbesserte Wärmedämmung, die alle zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Diese Villa liegt ideal in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem See, weniger als 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt und verbindet Charme, Platz, modernen Luxus und eine erstklassige Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die eine aussergewöhnliche Lebensqualität an einem der begehrtesten Orte der Region bietet. Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt. Dank hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen bietet es die Ruhe eines Wohnortes in der Nähe des Genfer Sees in Kombination mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Verkehr und Einrichtungen Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kinder und Jugendliche sich selbstständig fortbewegen können. Der nahegelegene Bahnhof von Coppet bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen – darunter das Chavannes Centre – sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Commugny und den umliegenden Gemeinden gibt es auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Sportanlagen und lokale Dienstleistungen. Schulen Commugny verfügt über qualitativ hochwertige öffentliche Schulen, die mit dem Fahrrad oder zu Fuss über sichere Wege leicht erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: – Collège Le Rojalets: ca. 3 Minuten mit dem Auto – La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): ca. 5 Minuten mit dem Auto – Collège du Léman in Versoix: ca. 10-12 Minuten mit dem Auto – Institut Florimont: ca. 20 Minuten mit dem Auto – Montessori Riviera & Lake School: leicht erreichbar und Lebensqualität. Die Kinder können ein hohes Mass an Selbstständigkeit geniessen und sicher mit dem Fahrrad zur Schule, zu Sportanlagen und in die Gemeinde fahren. Commugny bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Uferwege, Segel- und Tennisclubs, Fussballplätze und ein dynamisches Gemeinschaftsleben. Mit Commugny entscheiden Sie sich für eine hervorragende Lebensqualität in einer sicheren, internationalen und gut vernetzten Umgebung, in der Ihre Kinder zwischen See und Land aufwachsen können und gleichzeitig in der Nähe der grossen städtischen und kommerziellen Zentren sind. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige der Bilder in dieser Anzeige virtuell inszeniert wurden, um den Immobilienpotenzial nur zu illustrativen Zwecken darzustellen. Möbel, Dekoration und Beleuchtung sind digitale Darstellungen und sind nicht im Verkauf enthalten. Das Objekt ist derzeit leer.