Einfamilienhaus mit 11.5 Zimmer zum Verkauf in Commune de Grandvaux - 583 m²

Im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, profitiert dieses elegante Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage, die einen seltenen und besonders begehrten Lebensraum bietet.

Mit Blick auf die terrassierten Weinberge und das Wasser des Genfersees bietet es einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer geschützten Umgebung, die zu den begehrtesten der Region gehört.

In dominanter Lage und von Weinbergen umgeben, genießt das Anwesen eine Südlage, optimale Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre.

Die zeitlose Architektur, die sich insbesondere durch ein emblematisches Türmchen, markante Giebel und elegant integrierte Dachgauben auszeichnet, verleiht dem Haus eine einzigartige Persönlichkeit.

Errichtet im Jahr 1977 auf einem Grundstück von über 3.000 m², ergänzt durch fast 5.700 m² bewirtschaftete Weinberge, hat dieses bürgerlich inspirierte Anwesen im Laufe der Jahre von zahlreichen Verbesserungen profitiert.

Eine 2025 installierte Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen insbesondere zu seiner Energieeffizienz und seinem Nutzungskomfort bei.

Mit rund 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen besticht das Haus durch die Großzügigkeit seiner Volumen und die Flexibilität seiner Aufteilung.

Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollwertige Wohnbereiche, die die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung bieten.

Das Dachgeschoss beherbergt einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche besteht, die ein schönes Potenzial für die Einrichtung nach den Bedürfnissen und Wünschen ihrer zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Blick auf den See sowie eine großzügige Veranda ermöglichen es, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, den internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen zu bleiben.

Zugänglich durch ein elektrisches Tor, verfügt das Anwesen über einen Innenhof mit Doppelgarage, Autoüberdachung und mehreren Parkplätzen.

Diverse Nebengebäude vervollständigen das Ensemble, darunter ein authentisches Carnotzet mit Küchenzeile sowie eine Werkstatt, Lagerräume und ein Gartenhaus.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage, der Größe ihres Grundbesitzes und der privaten Weinberge selten und bietet eine einmalige Gelegenheit, eine emblematische Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.