MODERNE EINFAMILIENHÄUSER MIT CHARME_VILLA C

In Contone, auf einem flachen und weiten Grundstück, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wird ein Komplex von 12 unabhängigen Villen zweier Typen entstehen: 7 Einheiten Ville A und 5 Einheiten Ville B oder Villa C.

Alle modernen Einheiten haben das Privileg, unabhängig zu sein, mit einer günstigen Ost-West-Ausrichtung und einer optimalen Süd-West-Exposition der Terrassen und privaten Gärten.

Jede Villa hat ihr eigenes exklusives Grundstück mit privatem Garten: die Villen C haben Gärten von ca. 119 qm,

Die hoch isolierten Villen, die den Vorschriften des kantonalen Energieausweises für Gebäude (CECE) der Klasse A entsprechen, bieten einen sehr angenehmen Wohnkomfort und schonen die Umwelt durch einen sehr geringen Energieverbrauch.
Heizung und Kühlung erfolgen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die von einem großzügigen Angebot an Photovoltaik-Paneelen gespeist wird. Dies ermöglicht eine hohe Energieunabhängigkeit und kontrollierte Heiz- und Kühlkosten.

Für die oberirdischen Geschosse wird das STEKO Bausystem https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (Holzziegel, gefüllt mit Zelluloseflocken dämmend) verwendet. Umweltfreundlich, aus einer erneuerbaren Quelle und vollständig recycelbar, leistet es auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.

Dieses System wurde von Prof. A. Steurer von der ETH in Zürich entwickelt und patentiert und wird vollständig in der Schweiz produziert.

Dank der für Holzkonstruktionen typischen Leichtigkeit und Elastizität ist auch die Erdbebensicherheit sehr hoch. Die Möglichkeit, Autos in den überdachten Parkplätzen elektrisch aufzuladen, entspricht ebenfalls der Philosophie des nachhaltigen Wohnens.

Typenbeschreibung:

• VILLA C Typologie:

Einfamilienhaus 4.5 Zimmer, auf 3 Ebenen, für eine Gesamtbruttofläche von ca. 159 qm.
Das Eingangsgeschoss umfasst den Eingang, einen großen Keller und einen nicht bewohnbaren Teil von ca. 31 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Terrasse von ca. 11,60 qm.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder (eines mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer).
Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Garten von ca. 119 qm und eine überdachte Terrasse von ca. 11,6 qm,
Das Grundstück ist je nach gewählter Villa ca. 298 - 342 qm groß (einschließlich des Teils, der an der gemeinschaftlichen Zufahrtsstraße liegt).

Die Villa C wird durch einen überdachten Parkplatz und zwei nicht überdachte Stellplätze ergänzt.

Die Villa C wird durch einen überdachten Parkplatz und zwei nicht überdachte Stellplätze vervollständigt.

In der großen Manövrierfläche vor dem überdachten Parkplatz ist Platz für ein viertes Auto.

Für den Finanzierungsplan der Hypothek haben wir das Vergnügen, in Zusammenarbeit mit der Banca Popolare di Sondrio für jeden Käufer eine maßgeschneiderte Studie vorzulegen.