Auf dem Au Tombex in 1796 Courgevaux steht ein aussergewöhnlich grosses Industrieareal mit einer Fläche von 12 033 m2 zum Verkauf. Diese Grösse bietet Unternehmern und Investoren ein enormes Potenzial für vielseitige Nutzungen. Es ist zu beachten, dass das betreffende Grundstück für die Ansiedlung von Unternehmen mit Mehrwert bestimmt ist - sei es Produktionsbetriebe, Gebäude für Forschung und Entwicklung oder sogar eine Kombination aus verschiedenen gewerblichen Nutzungen an einem Ort. Die Nutzung als Tankstelle, Lager- und/oder Distributionsstandort ist untersagt.
Das Grundstück hat eine maximale Bebauungsdichte von 0,6 und einen Bauvolumenfaktor von 4,0 Kubikmetern pro Quadratmeter. Die grosszügigen Parameter ermöglichen eine effiziente Nutzung des Raums mit hohem Bauvolumen, was besonders für produzierende Unternehmen oder andere gewerbliche Projekte interessant ist. Der Umweltlärmschutzgrad III nach der Umweltschutzverordnung ermöglicht auch eine Nutzung für lautere Aktivitäten.
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit aus. Die Autobahn A1 in Richtung Bern oder Genf ist in weniger als sechs Minuten erreichbar und die A12 zwischen Vevey und Bern-Weyermannshaus in etwa 18 Minuten. Die Bahnstation Münchenwiler-Courgevaux ist ebenfalls in der Nähe und bietet durch die stündlichen Verbindungen nach Freiburg und Neuchâtel wichtige öffentliche Verkehrsverbindungen.
Darüber hinaus profitiert das Grundstück von seiner Nähe zur Gemeinde Murten, die Unternehmen nicht nur Zugang zu den Infrastrukturen von Courgevaux, sondern auch zu dem breiten Spektrum an Dienstleistungen und wirtschaftlichen Angeboten von Murten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Handels- und Dienstleistungsbetriebe, was ein attraktives Umfeld für die Mitarbeiter schafft.
Dieses Industrieareal bietet Unternehmern und Investoren die Möglichkeit, nachhaltige Projekte in einem dynamischen und wachstumsorientierten Umfeld zu realisieren.
Für weitere interessante Informationen fordern Sie unsere detaillierte Geschäftsunterlage an.
Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER hilft Ihnen gerne weiter.
Sur l’Au Tombex en 1796, Courgevaux, un terrain industriel exceptionnellement spacieux d’une superficie de 12 033 m2 est à vendre. Cette taille offre aux entrepreneurs et investisseurs un potentiel énorme pour des usages polyvalents. Il convient de noter que le périmètre en question est destiné à l’installation d’entreprises ayant une valeur ajoutée – qu’il s’agisse d’usines de production, de bâtiments de recherche et développement ou même d’une combinaison d’usages commerciaux différents en un même endroit. L’exploitation des stations-service, des dépôts de stockage et/ou de distribution ainsi que des dépôts est interdite.
Le terrain a un taux de développement maximal de 0,6 et un indice de masse de construction de 4,0 mètres cubes par mètre carré. Les paramètres généreux permettent une utilisation efficace de l’espace à forte masse de construction, ce qui est particulièrement intéressant pour les entreprises manufacturières ou d’autres projets commerciaux. Le niveau de sensibilité III selon l’Ordonnance sur la protection de l’environnement permet également une utilisation adaptée à des activités plus bruyantes.
L’emplacement de la propriété se caractérise par une accessibilité optimale. L’autoroute A1 en direction de Berne ou Genève est accessible en moins de six minutes, et l’A12 entre Vevey et Bern-Weyermannshaus se trouve à environ 18 minutes. La gare Münchenwiler-Courgevaux est également à proximité, offrant d’importantes liaisons de transport en commun grâce à ses liaisons toutes les demi-heures vers Fribourg et Neuchâtel.
De plus, le site bénéficie de sa proximité avec la commune de Murten, ce qui permet aux entreprises d’accéder non seulement aux infrastructures de Courgevaux, mais aussi à la large gamme de services et d’offres économiques de Murten. Il y a également diverses installations commerciales et services publics à proximité immédiate, ce qui crée un environnement attractif pour les employés.
Ce terrain industriel ouvre la possibilité aux entrepreneurs et aux investisseurs de réaliser des projets durables dans un environnement d’activité dynamique et orienté vers la croissance.
Demandez notre documentation commerciale détaillée pour plus d’informations intéressantes.
Vous n’avez pas encore trouvé le bon ? L’équipe IMMOSEEKER sera ravie de vous aider.
