Grosses 2-Zimmer-Haus mit Schwimmbad im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente

Zimmer10

Wohnfläche530 m²

Preis des ObjektsCHF 630'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2738 Court

Angaben

Referenz

CHRMAI-COURT-C4EZ86

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1856

Letzte Renovierungen

2023

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

1'938 m²

Wohnfläche

530 m²

Netto Fläche

700 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Wunderschöne 2-Zimmer-Lebenszeitwohnung ohne Mietzins

Wert des Objektes: 1 200 000.-

Sie bezahlen nur: 630 000.-

Mietzins: OHNE MIETZIN

Das Objekt liegt im Herzen des charmanten Dorfes Court und besteht aus einer grosszügigen, charaktervollen Villa auf einem Grundstück von über 1 900 m², die aus zwei unabhängigen Wohnungen, einem Geschäftslokal und zahlreichen Nebenräumen besteht.

Die Wohnung an der Nr. 2 der Strasse ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: Atelier, Waschküche/Heizraum, Spielzimmer
Die Wohnung an der Nr. 4 der Strasse ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Büro, Gäste-WC öffnet
- Ausstattung: Grosser Dachboden, zwei Keller, davon einer als Weinkeller, Unterstand, drei Boxen für die Garage
- Aussenanlagen: Grosse Terrasse mit Swimmingpool
- Energie: Stromversorgung durch 72 Solarmodule auf dem Dach
Das Dorf Court bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Vereinen. Die Gemeinde ist ideal erschlossen:

Bahnhof CFF in wenigen Minuten erreichbar, mit schnellen Verbindungen nach Moutier, Biel und Delémont

Sicheres Investment: keine Mietverwaltung, Instandhaltung durch die Mieter

Steuerliche Optimierung je nach Ihrer Situation möglich

Wertvolles Vermögen: bereits mit erneuerbarer Energie ausgerüstetes Haus mit hohem Potenzial

Magnifique Maison de 2 logement en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'200'000.-
Vous ne payez que: 630'000.-
Rente : SANS RENTE
H: 75 ans

Située au cœur du charmant village de Court, cette vaste maison de caractère, érigée sur une parcelle de plus de 1’900 m², se compose de deux appartements indépendants, d’un local commercial et de nombreux espaces annexes.

L'appartement situé au N°2 de la rue est composé comme suit:

Au Rez-de-chaussée : atelier, buanderie/chaufferie, salle de jeux

Au 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres, salle de bains avec baignoire

L'appartement situé au N°4 de la rue est composé comme suit:

Au Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon avec cheminée, bureau, WC visiteurs

Au 1er étage : quatre chambres, salle de douche, réduit

Annexes : grand galetas, deux caves dont une cave à vin, abri, trois box fermés pour le stationnement

Extérieur : grande terrasse avec piscine

Énergie : autonomie électrique grâce à 72 panneaux solaires installés en toiture

Les deux appartements bénéficient d’un droit d’usage et d’habitation.

Le village de Court offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, écoles, restaurants et activités associatives. La commune est idéalement desservie :

Gare CFF à quelques minutes, reliant rapidement Moutier, Bienne et Delémont

Accès routier aisé vers les grands axes autoroutiers

Réseau de bus régional

Voici les avantages du viager occupé:

Prix attractif : le bien est acquis à une valeur réduite par rapport au marché

Investissement sécurisé : pas de gestion locative, entretien assuré par les occupants

Optimisation fiscale possible selon votre situation

Patrimoine valorisé : maison déjà équipée en énergie renouvelable et offrant un fort potentiel

Eigenschaften

Aussenbereich

Schwimmbad

Innenbereich

Keller

Ausstattung

Photovoltaik-Paneele

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

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Grosses 2-Zimmer-Haus mit Schwimmbad im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente

Ort

Angaben

Beschreibung

Voici les avantages du viager occupé:

Eigenschaften

Aussenbereich

Innenbereich

Ausstattung

Zustand

Besonnung