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Elegante zeitgenössische Villa mit Lift in Crans-près-Céligny​

Zimmer5
Preis des ObjektsCHF 3'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1299 Crans VD

Angaben

Referenz
2176
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Zimmer
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Ausnützungsziffer
87
Grundstücksfläche
1'074 m²
Netto Fläche
231 m²
Gebäudevolumen
970 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, frisch fertiggestellte, moderne Villa vorstellen zu dürfen, die am Rande eines Waldes im Herzen von Crans-près-Céligny liegt.

Ein Innenraum, der dazu dient, Ihren Alltag zu bereichern, wird von einem Design-Aufzug bedient und ist folgendermassen aufgeteilt:


Erdgeschoss:

Der Eingang führt in einen Flur mit Einbauschränken und Gäste-WC, der zu einem grosszügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnraum führt. Das moderne, hochwertige Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind harmonisch mit einer riesigen Terrasse und einem wunderschönen Garten verbunden, der von einem Waldstreifen und einem Bachlauf im unteren Bereich begrenzt wird.

Obergeschoss:

Ein Durchgang über dem Wohnzimmer führt zu zwei grosszügigen Schlafzimmern, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind und viel Platz und Funktionalität bieten. Eine elegante Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und italienischer Dusche vervollständigt die Etage.

Dachgeschoss:

Dieses Dachgeschoss ist ein wahrer Rückzugsort und beherbergt das Elternschlafzimmer mit 35 m², das mit seinen Ausmassen, dem Einbauschrank und dem eigenen Duschraum besticht. Ein Raum, der für absolute Privatsphäre und Komfort konzipiert wurde.

Untergeschoss mit Heizung:

Dieser Stock ist vollständig eingerichtet, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden, und umfasst einen Durchgang, einen Technikraum, einen Abstellraum, zwei grosse Keller und einen grossen, vielseitigen Raum mit eigenem Duschraum, der sich ideal für ein Fitnessstudio, ein Heimkino oder einen Freizeitraum eignet.

Ein privilegiertes Umfeld


Diese Villa liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet eine hervorragende Energieeffizienz. In Gehweite finden Sie die Annehmlichkeiten von Crans-près-Céligny. Die unmittelbare Nähe zu Nyon erleichtert Ihre Fortbewegung und bietet Ihnen Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen.

Was die Parkplätze betrifft, so stehen drei Plätze zur Verfügung, davon zwei überdacht und einer im Freien.

Diese Villa bietet einen wunderschönen Wohnraum mit moderner Ästhetik, grosszügigen Ausmassen und hochwertigen Oberflächen.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, fraîchement achevée et nichée en lisière d'un cordon boisé au cœur de Crans-près-Céligny.

Un intérieur conçu pour sublimer votre quotidien, desservi par un ascenseur design et distribué ainsi :


Rez-de-chaussée :

L’entrée dévoile un hall avec armoires intégrées et WC visiteurs menant à un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, la salle à manger et la cuisine contemporaine haut de gamme s’ouvrent harmonieusement sur une immense terrasse et un superbe jardin prolongé par un cordon boisé et son ruisseau en contrebas.

Premier étage :

Un dégagement surplombant le séjour mène à deux vastes chambres, toutes deux équipées d’armoires intégrées, offrant espace et fonctionnalité. Une élégante salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne complète ce niveau.

Combles :

Véritable refuge couvrant ce dernier étage, ils accueillent la suite parentale de près de 35 m² qui séduit par ses volumes, son dressing intégré et sa salle de douche privative. Un espace pensé pour conjuguer intimité et confort absolu.

Sous-sol chauffé :

Un niveau entièrement aménagé pour répondre à tous vos besoins, comprenant un dégagement, un local technique, un réduit, deux grandes caves et une vaste pièce polyvalente accompagnée de sa salle de douche privative, idéale pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs.

Un cadre de vie privilégié


Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa offre une performance énergétique optimale. À quelques pas, vous trouverez les commodités de Crans-près-Céligny. La proximité immédiate de Nyon facilite vos déplacements et vous donne accès à une large gamme de services.

Côté stationnement, trois places sont à disposition, dont deux sous un couvert et une extérieure.

En définitive, cette villa offre un magnifique lieu de vie alliant esthétique contemporaine, volumes généreux et finitions haut de gamme.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neu
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern