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Einfamilienhaus auf grossem Grundstück mit Seeblick

Zimmer6.5
Wohnfläche212 m²
Preis des ObjektsCHF 2'870'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1299 Crans VD

Angaben

Referenz
M-26-034
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2013
Zimmer
6.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Grundstücksfläche
1'499 m²
Wohnfläche
212 m²
Gebäudevolumen
788 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen und begehrten Wohngebiet gelegen, geniesst dieses Einfamilienhaus eine privilegierte Umgebung ohne Nachbarn und bietet einen freien Blick auf die Landschaft und den Genfer See.
Das auf einem Grundstück von ca. 1 500 m² erbaute Anwesen bietet 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, mit grosszügigen Räumen und natürlichem Tageslicht in allen Zimmern. Das Wohnzimmer mit Kamin und die Wohnräume bieten einen herrlichen Panoramablick in einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre.
Aussen bietet der bewaldete und von Blicken geschützte Garten eine ruhige Wohnumgebung mit der Möglichkeit, eine Terrasse, einen Swimmingpool oder eine Erweiterung nach Ihren Wünschen zu gestalten.


Die Immobilie verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss – Schlafbereich und Funktionalität
  • Drei komfortable Zimmer
  • Komplette Duschkabine
  • Zugang über eine separate Tür
  • Waschküche
  • Technischer Raum
  • Stauraum

Etage – Wohnräume und Panorama
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
  • Helle Esszimmer
  • Grosse Glasfenster mit spektakulärem Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc
  • Geschlossene Küche mit Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten
  • Veranda, die das ganze Jahr über den Panoramablick ermöglicht
  • Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
  • Besucher-WC
  • Technische Ausstattung

Das Haus bietet modernen Komfort und optimierte Energieeffizienz mit:
  • Wärmepumpe (2013)
  • Dreifachverglaste Fenster (2011)
  • Thermische Solaranlagen für Warmwasser
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement privilégié sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne et le lac Léman.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1'500 m², la propriété propose 6,5 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour avec cheminée et les espaces de vie permettent de profiter pleinement du panorama dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, le jardin arboré et préservé des regards offre un cadre de vie paisible avec la possibilité d’aménager une terrasse, une piscine ou une extension selon vos envies.


La propriété se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée – Espace nuit et fonctionnalités
  • Trois chambres confortables
  • Salle de douche complète
  • Entrée indépendante secondaire
  • Buanderie
  • Local technique
  • Espaces de rangement

Étage – Espaces de vie et panorama
  • Salon spacieux avec cheminée
  • Salle à manger lumineuse
  • Grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc
  • Cuisine fermée avec possibilité d’aménager un coin repas
  • Véranda permettant de profiter du panorama toute l’année
  • Suite parentale avec salle de bain attenante
  • WC visiteurs
  • Équipements techniques

La maison bénéficie d’un confort moderne et d’une efficacité énergétique optimisée, avec :
  • Pompe à chaleur (2013)
  • Fenêtres triple vitrage (2011)
  • Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude

Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig
  • Antik
Aussicht
  • Panoramasicht