Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Crissier - 135 m²
Intimität und Entspannung – eine Seltenheit!
Zimmer5.5
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1023 CrissierAngaben
Referenz
M-26-126
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
826 m²
Wohnfläche
135 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Am Ende eines Privatweges, abgeschirmt von Blicken und Lärm, offenbart sich eine individuelle Villa, die 2004/2005 erbaut, renoviert und mit grösster Sorgfalt liebevoll gepflegt wurde. Hier gibt es keine Nachbarn, keine Hektik: Nur die Ruhe eines Wohngebiets mit Villen, die Frische eines grünen Gartens und im Hintergrund die blaue Linie des Genfersees.
Die Villa liegt etwas abseits der Hauptstrassen und profitiert von einer bemerkenswert guten Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, die Autobahnausfahrt weniger als 1 km, und das Stadtzentrum von Lausanne ist in 10 Autominuten erreichbar. Die Schulen (Grund- und Sekundarstufe) sind in etwas mehr als einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt liegen. All dies, ohne jemals die Ruhe der Wohngegend zu verlassen.
Die Villa liegt etwas abseits der Hauptstrassen und profitiert von einer bemerkenswert guten Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, die Autobahnausfahrt weniger als 1 km, und das Stadtzentrum von Lausanne ist in 10 Autominuten erreichbar. Die Schulen (Grund- und Sekundarstufe) sind in etwas mehr als einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt liegen. All dies, ohne jemals die Ruhe der Wohngegend zu verlassen.
Direkt nach dem Eingang öffnet sich eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche (zwei Öfen, Induktionskochfelder, grosse mobile Kücheninsel) zu einem hellen Wohnzimmer, das durch eine schöne Terrassengrundfläche mit Steinen erweitert wird: die perfekte Umgebung, um Gäste zu empfangen und dabei die Weite und den Blick zu geniessen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche), die ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Der bewaldete Garten mit automatischer Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit viel Sonne.
Vier Aussenparkplätze und eine grosse Garage von ca. 36 m² runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab, welches mit viel Liebe gepflegt wurde und keine Investitionen oder Arbeiten erfordert.
Kommen Sie, entdecken Sie und packen Sie Ihre Koffer aus!
Kommen Sie, entdecken Sie und packen Sie Ihre Koffer aus!
Stärken
- Ca. 135 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer
- Grundstück von 826 m², davon 614 m² bepflanzter Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)
- Innenräume 2020 renoviert, Aussenbereiche erneuert, 2025 wurden auf der gesamten möglichen Fläche Solarpaneele installiert
- PVC-Doppelverglasung, Fussbodenheizung: Heizkosten im Griff (~CHF 1 500.-/Jahr)
- 4 Aussenparkplätze + Einzelgarage mit Schliessanlage
- Sehr privater Zugang, am Ende der Strasse, ruhige Gegend, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Keller mit Weinkeller, Technikraum und Wäscheraum sowie einem grosszügigen Abstellraum
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel von Crissier suchen.
Sie möchten mehr erfahren? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
IMMO-CLOUD
David Andereggen Co-Gründer
Bundespatent
T. 077 448 53 72
Herr david.andereggen@immocloudsarl.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Zustand
- Neuwertig
- Renoviert
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Panoramasicht
- See
- Berge










































































































































































