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Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Crissier - 135 m²

Intimität und Entspannung – eine Seltenheit!

Zimmer5.5
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1023 Crissier

Angaben

Referenz
M-26-126
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
826 m²
Wohnfläche
135 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Am Ende eines Privatweges, abgeschirmt von Blicken und Lärm, offenbart sich eine individuelle Villa, die 2004/2005 erbaut, renoviert und mit grösster Sorgfalt liebevoll gepflegt wurde. Hier gibt es keine Nachbarn, keine Hektik: Nur die Ruhe eines Wohngebiets mit Villen, die Frische eines grünen Gartens und im Hintergrund die blaue Linie des Genfersees.

Die Villa liegt etwas abseits der Hauptstrassen und profitiert von einer bemerkenswert guten Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, die Autobahnausfahrt weniger als 1 km, und das Stadtzentrum von Lausanne ist in 10 Autominuten erreichbar. Die Schulen (Grund- und Sekundarstufe) sind in etwas mehr als einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt liegen. All dies, ohne jemals die Ruhe der Wohngegend zu verlassen.

Direkt nach dem Eingang öffnet sich eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche (zwei Öfen, Induktionskochfelder, grosse mobile Kücheninsel) zu einem hellen Wohnzimmer, das durch eine schöne Terrassengrundfläche mit Steinen erweitert wird: die perfekte Umgebung, um Gäste zu empfangen und dabei die Weite und den Blick zu geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche), die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Der bewaldete Garten mit automatischer Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit viel Sonne.

Vier Aussenparkplätze und eine grosse Garage von ca. 36 m² runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab, welches mit viel Liebe gepflegt wurde und keine Investitionen oder Arbeiten erfordert.

Kommen Sie, entdecken Sie und packen Sie Ihre Koffer aus!

Stärken
  • Ca. 135 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer
  • Grundstück von 826 m², davon 614 m² bepflanzter Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)
  • Innenräume 2020 renoviert, Aussenbereiche erneuert, 2025 wurden auf der gesamten möglichen Fläche Solarpaneele installiert
  • PVC-Doppelverglasung, Fussbodenheizung: Heizkosten im Griff (~CHF 1 500.-/Jahr)
  • 4 Aussenparkplätze + Einzelgarage mit Schliessanlage
  • Sehr privater Zugang, am Ende der Strasse, ruhige Gegend, 10 Minuten von Lausanne entfernt
  • Keller mit Weinkeller, Technikraum und Wäscheraum sowie einem grosszügigen Abstellraum

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel von Crissier suchen.

Sie möchten mehr erfahren? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

IMMO-CLOUD
David Andereggen Co-Gründer
Bundespatent
T. 077 448 53 72
Herr david.andereggen@immocloudsarl.ch
Au bout d'un chemin privatif, à l'abri des regards et du bruit, se dévoile une villa individuelle construite en 2004/2005, rénovée et remarquablement entretenue avec le plus grand soin. Ici, pas de vis-à-vis, pas d'agitation : seulement le calme d'un quartier résidentiel de villas, la fraîcheur d'un jardin arboré et, en toile de fond, la ligne bleue du lac Léman.

Implantée en retrait des axes principaux, la villa bénéficie d'une situation remarquablement bien desservie : l'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 200 mètres, la jonction autoroutière à moins d'un kilomètre, et le centre de Lausanne à une dizaine de minutes en voiture. Les écoles (primaires et secondaires) sont accessibles en un peu plus d'un kilomètre, tandis que les commerces de première nécessité se trouvent à quelques centaines de mètres seulement. Le tout, sans jamais quitter la quiétude du quartier résidentiel.

Dès l'entrée, une cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée (deux fours, plaques à induction, grand îlot central mobile) s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une belle terrasse en dalles : le décor idéal pour recevoir en admirant le dégagement et la vue. 

À l'étage, quatre chambres et une salle de bains (baignoire + douche) offrent tout l'espace nécessaire à une vie de famille.

Le jardin arborisé, équipé d'un arrosage automatique et aménagé sur deux niveaux, préserve votre intimité tout en profitant d'un ensoleillement généreux, été comme hiver.

Quatre places de parc extérieures et un grand garage box d'environ 36 m² complètent cette propriété d'exception, entretenue avec soin et ne nécessitant aucun investissement ni travaux.

Venez, découvrez et posez vos valises !

Points forts
  • Environ 135 m² habitables, 5.5 pièces
  • Terrain de 826 m², dont 614 m² de jardin arboré (équipé en eau et électricité)
  • Intérieur rénové en 2020, extérieurs refaits, panneaux solaires installés en 2025 sur toute la surface possible
  • Double vitrage PVC, chauffage au sol : frais de chauffage maîtrisés (~CHF 1'500.–/an)
  • 4 places de parc extérieures + garage box individuel fermé
  • Accès très privatif, en bout de chemin, quartier calme, à 10 minutes de Lausanne
  • Sous-sol comprenant une cave, un local technique et buanderie ainsi qu'une généreuse pièce de rangement

Une opportunité rare pour qui recherche tranquillité, vue et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Crissier.

Vous souhaitez en savoir plus ? Prenons contact sans plus attendre.

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondateur
Brevet Fédéral
T. 077 448 53 72
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge

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