Sehr grosses Einfamilienhaus in Cugy im Erbrecht halb bewohnt ohne Rente

Zimmer8.5

Wohnfläche259 m²

Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1053 Cugy (VD)

Angaben

Referenz

AV4RE86/GEOMAICUG

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1974

Letzte Renovierungen

1985

Zimmer

8.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Elektrische Heizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

1'305 m²

Wohnfläche

259 m²

Gebäudevolumen

1'519 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Sehr grosses Einfamilienhaus im Erbbau halb bewohnt ohne Rente

Wert des Gutes: 1 850 000.-

Sie zahlen nur:

Bouquet: 1 490 000.-

Wohnrecht: H 90 Jahre. Ein Studio ist sofort verfügbar!

Gelegen in der Gemeinde Cugy, aber nur 1 Minute vom Mont sur Lausanne und weniger als 10 Minuten von Lausanne entfernt, steht dieses grosse Einfamilienhaus auf einem Grundstück von über 1 300 m2.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Eingangsbereich mit Ankleideraum, einer offenen Küche, die an einen geschlossenen und beheizten Wintergarten angrenzt, der auch als Esszimmer dient. Ausserdem gibt es ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin sowie vier Schlafzimmer, jedes mit einer Schiebetür, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden dieses Geschoss ab und verbinden so Komfort und Funktionalität.

Das komplett eingerichtete Untergeschoss umfasst ein unabhängiges Studio, das sofort bezugsfertig ist und aus einem Schlafzimmer, einer Duschkabine und einer Küchenzeile besteht. Es bietet auch einen Carnotzet, einen Weinkeller und eine Waschküche und somit viele funktionale und gemütliche Räumlichkeiten.

Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausbaubar und bietet ein grosses Entwicklungspotenzial.

Im gepflegten und bewaldeten Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten eignet und somit eine diskrete und funktionale Lagerlösung bietet.

Das Studio ist für den Käufer sofort verfügbar, es wird derzeit für 650.- pro Monat vermietet.

Für das Parken sind im Untergeschoss des Hauses drei Plätze eingerichtet, ergänzt durch zwei Aussenparkplätze, die somit einen grossen Raum für das Abstellen von Fahrzeugen bieten.

Das Dach wurde vor kurzem komplett isoliert, was eine bessere Energieeffizienz und ein höheres Komfortniveau das ganze Jahr über garantiert.

Möglichkeit, ein zusätzliches Haus zu bauen!

Einige Fotos wurden visuell bearbeitet, um eine harmonische und realistische Projektion des Potenzials des Hauses zu ermöglichen.

Die Fotos sind nicht vertragsrelevant.

Très grande maison individuelle en viager semi occupé sans rente

Valeur du bien : 1'850'000.-

Vous ne payez que :

Bouquet : 1'490'000.-

Droit d'habitation: H 90 ans. Un Studio est disponible immédiatement !

Située sur la commune de Cugy, mais à 1 minutes du Mont sur Lausanne, à moins de 10 minutes de Lausanne, cette grande maison individuelle se dresse sur un terrain de plus de 1'300 m2.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée avec dressing, d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda fermée et chauffée qui accueille la salle à manger. Vous découvrirez également un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée d’une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et un WC visiteurs viennent compléter ce niveau, alliant ainsi confort et fonctionnalité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant prêt à être occupé par l'acquéreur, composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Il offre également un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, offrant ainsi de multiples espaces fonctionnels et conviviaux.

Les combles de la maison sont entièrement aménageables et offre un beau potentiel en devenir.

Dans le jardin arboré et soigneusement entretenu, se trouve un cabanon pratique, idéal pour le rangement du matériel extérieur, apportant ainsi une solution de stockage discrète et fonctionnelle.

Le studio est disponible immédiatement pour l'acquéreur, il est loué actuellement 650.- par mois.

Pour le stationnement, trois places sont aménagées au sous-sol de la maison, complétées par deux places de parking extérieures, offrant ainsi un large espace pour le stationnement des véhicules.

Le toit a fait l'objet d'une isolation complète récemment, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru tout au long de l'année.

Possibilité pour construire une maison supplémentaire !

Des retouches visuelles ont été réalisées sur certaines photos afin d’offrir une projection harmonieuse et réaliste du potentiel de la maison.

Les photos sont non contractuelles.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Keller

Zustand

Neuwertig
Antik

Besonnung

Optimal

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