Sehr grosses Einfamilienhaus in Cugy im Erbrecht halb bewohnt ohne Rente

Zimmer8.5

Wohnfläche259 m²

Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1053 Cugy (VD)

Angaben

Referenz

MAICUG-NEIZE543Z-GEO

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1974

Letzte Renovierungen

1985

Zimmer

8.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Elektrische Heizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

1'305 m²

Wohnfläche

259 m²

Gebäudevolumen

1'519 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Sehr grosses, lebenslanges Wohnrecht, teilbesetztes Einfamilienhaus ohne Rente

Wert des Objektes: 1 850 000.-

Sie bezahlen nur:

Bouquet: 1 490 000.-

Wohnrecht: H 90 Jahre. Ein Studio ist sofort verfügbar!

Das grosse Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Cugy, jedoch nur 1 Minute vom Mont sur Lausanne und weniger als 10 Minuten von Lausanne entfernt, auf einem Grundstück von über 1 300 m2.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Eingangsbereich mit Ankleideraum, einer offenen Küche, die an eine geschlossene und beheizte Veranda angrenzt, die als Esszimmer dient. Ausserdem gibt es ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin sowie vier Schlafzimmer, jedes mit einer Terrassentür, die direkt in den Garten führt. Eine Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden die Etage ab und sorgen für Komfort und Funktionalität.

Im komplett eingerichteten Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das für den Käufer bezugsfertig ist und aus einem Schlafzimmer, einer Duschkabine und einer Kochnische besteht. Es bietet auch einen Carnotzet, eine Weinkeller und eine Waschküche und bietet somit viele funktionale und gemütliche Räume.

Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausbaubar und bietet grosses Potenzial für die Zukunft.

Im gepflegten und bewaldeten Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten ist und somit eine diskrete und funktionale Lagerlösung bietet.

Im Untergeschoss des Hauses sind drei Parkplätze eingerichtet, ergänzt durch zwei Aussenparkplätze, die somit genügend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bieten.

Das Dach wurde vor kurzem komplett isoliert, was eine bessere Energieeffizienz und ein ganzjähriges Wohlbefinden garantiert.

Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Hauses!

Très grande maison individuelle en viager semi occupé sans rente

Valeur du bien : 1'850'000.-

Vous ne payez que :

Bouquet : 1'490'000.-

Droit d'habitation: H 90 ans. Un Studio est disponible immédiatement !

Située sur la commune de Cugy, mais à 1 minutes du Mont sur Lausanne, à moins de 10 minutes de Lausanne, cette grande maison individuelle se dresse sur un terrain de plus de 1'300 m2.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée avec dressing, d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda fermée et chauffée qui accueille la salle à manger. Vous découvrirez également un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée d’une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et un WC visiteurs viennent compléter ce niveau, alliant ainsi confort et fonctionnalité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant prêt à être occupé par l'acquéreur, composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Il offre également un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, offrant ainsi de multiples espaces fonctionnels et conviviaux.

Les combles de la maison sont entièrement aménageables et offre un beau potentiel en devenir.

Dans le jardin arboré et soigneusement entretenu, se trouve un cabanon pratique, idéal pour le rangement du matériel extérieur, apportant ainsi une solution de stockage discrète et fonctionnelle.

Le studio est disponible immédiatement pour l'acquéreur, il est loué actuellement 650.- par mois.

Pour le stationnement, trois places sont aménagées au sous-sol de la maison, complétées par deux places de parking extérieures, offrant ainsi un large espace pour le stationnement des véhicules.

Le toit a fait l'objet d'une isolation complète récemment, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru tout au long de l'année.

Possibilité pour construire une maison supplémentaire !

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Keller

Zustand

Neuwertig
Antik

Besonnung

Optimal

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