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Innenansicht
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Aussenansicht
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Charmantes Dorfhaus nahe dem See in Cully

Zimmer11
Wohnfläche300 m²
Preis des ObjektsCHF 2'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Cully 1096, 1096 Cully

Angaben

Referenz
5602187
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
1645
Letzte Renovierungen
2017
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
135 m²
Wohnfläche
300 m²
Gebäudevolumen
1'448 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen gelegen, hat dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1645 seinen historischen Charakter bewahrt.
Das ehemalige Winzerhaus wurde seit 1994 regelmässig und sorgfältig renoviert und verbindet so modernen Komfort mit Authentizität.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und rund 300 m² Wohnfläche und besteht aus drei separaten Einheiten:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal mit Büro, WC und Zugang zu einem Innenhof. Eine Empfangshalle ergänzt dieses Geschoss und könnte leicht in eine Wohnung umgewandelt werden.
Eine wunderschöne, gewölbte Weinkelleranlage wird Weinliebhaber begeistern.

1. Stock: Eine 3½-Zimmer-Wohnung, die 2017 komplett renoviert wurde und ein gemütliches Ambiente sowie einen Balkon bietet.

2. Stock und Dachgeschoss: Ein grosszügiges und freundliches 6½-Zimmer-Duplex, das geschmackvoll eingerichtet ist.

Der Bahnhof von Cully ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Lausanne.

Dieses seltene, charmante und ideal gelegene Haus ist eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Lavaux.
Située à quelques minutes des rives du lac et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette charmante propriété de village datant de 1645 a su préserver tout son cachet historique.
Ancienne maison vigneronne, elle a bénéficié de rénovations régulières et soignées depuis 1994, permettant d’allier confort moderne et authenticité.

Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison se déploie sur trois niveaux et comprend trois entités distinctes :

Rez-de-chaussée : un local commercial avec bureau annexe, WC et accès sur une cour intérieure. Un espace d’accueil complète ce niveau et pourrait aisément être transformé en logement.
Une superbe cave voûtée séduira les amateurs de vin.

1er étage : un appartement de 3½ pièces entièrement rénové en 2017, offrant un cadre chaleureux et un balcon extérieur.

2e étage et combles : un duplex de 6½ pièces, spacieux et convivial, aménagé avec goût.

La gare de Cully, à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre Lausanne rapidement.

Cette demeure rare, à la fois pleine de charme et idéalement située, constitue une opportunité unique au cœur du Lavaux.

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
165 m
3'
3'
1'
Primarschule
4.03 km
1h06
19'
9'
Geschäfte
120 m
2'
2'
1'
Restaurants
119 m
2'
2'
1'