Autentische renovierte Tessin-Hofhaus mit Garten in Cureglia

Nel cuore del nucleo storico di Cureglia, bieten wir ein faszinierendes Tessiner Dorfhaus zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und im Jahr 2015 mit grosser Sorgfalt renoviert wurde, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten und typische Elemente wie Sichtbalken, Kamin und gemütliche Räume hervorgehoben wurden.
Das Haus erstreckt sich über ca. 154 m² und bietet eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, Nebenräume und ein angenehmer Wohnbereich mit Küche/Esszimmer und Kamin, der von einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche/Keller ergänzt wird.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, integrierten Schrankräumen und einem kompletten Badezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche und einer bezaubernden Galerie, die sich ideal als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Multifunktionsraum eignet.
Zur Immobilie gehört ein wunderschöner, sehr sonniger privater Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien, Sommergrillfeste oder als grüner Familienbereich geeignet ist.
Die Heizung des Hauses wird durch eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärmesonde gewährleistet, eine effiziente und nachhaltige Lösung, die Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten garantiert.
Dank seiner Konfiguration und seiner ruhigen, aber gut erreichbaren Lage eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Authentizität, Bauqualität und modernen Komfort im Einklang mit der Tessiner Architektur suchen.


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Im Herzen des historischen Dorfkerns von Cureglia bieten wir ein charmantes Tessiner Dorfhaus zum Verkauf an, das sich über mehrere Etagen erstreckt und im Jahr 2015 sorgfältig renoviert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und durch typische Elemente wie sichtbare Holzbalken, Kamin und eine warme, einladende Atmosphäre unterstrichen.
Die Liegenschaft verfügt über rund 154 m² Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung aus.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Nebenräume sowie ein angenehmer Wohnbereich mit Küche/Essbereich und Kamin, ergänzt durch ein separates Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche/Keller.

Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, integrierten Einbauschränken und einem Badezimmer gewidmet.
Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Duschbad sowie ein stimmungsvoller Galeriebereich, ideal als Arbeitsbereich, Entspannungs- und Leseecke oder multifunktionaler Raum.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, sehr sonnige Privatgarten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder als Grünfläche für die Familie bietet.
Technisch überzeugt die Liegenschaft durch ein modernes und nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde, welches hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Dank ihrer Lage und Konzeption eignet sich diese Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Authentizität, zeitgemässen Komfort und nachhaltige Technik in einer traditionellen Tessiner Architektur suchen.