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Titelbild
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Aussenansicht
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Innenansicht 9
Innenansicht 10
Aussergewöhnlich

Villa mit spektakulären Volumen gegenüber den Alpen

Zimmer6.5
Wohnfläche170 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Dans les hauts, 1871 Choëx

Angaben

Referenz
5881685
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2004
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Terrassen
2
Gewichtete Fläche
180 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
8 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gartenfläche
449 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Bruttogeschossfläche
240 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Wohnfläche
170 m²
Gebäudevolumen
800 m³
Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv bei ACOR Immobilier

Die 2004 erbaute, wunderschöne Villa besticht sofort durch ihre elegante Architektur, ihre grosszügigen Räumlichkeiten und ihre ruhige, grüne Umgebung.

Das Wohnzimmer ist der wahre Mittelpunkt des Hauses. Es zeichnet sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe und eine grosse, zweistöckige Glasfassade aus, die einen spektakulären Ausblick und eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung bietet. Dieser warme und moderne Wohnraum wird durch die architektonischen Linien der Villa unterstrichen und öffnet sich zu einem Panorama der umliegenden Berge, insbesondere der Dent de Morcles.

Die Aussenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und bieten einen angenehmen Rahmen, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Der gepflegte Garten umgibt das Anwesen und schafft eine grüne und ruhige Atmosphäre. Eine schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt ein, die Abende und Sonnenuntergänge in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu geniessen.

Erdgeschoss


  • Eingangsbereich mit Schrankräumen

  • Ein schöner Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zum Garten und zur nach Westen ausgerichteten Terrasse

  • Offene, mit Bar ausgestattete, Küche

  • Gäste-WC

  • Waschküche



Obergeschoss – Elternbereich


  • Ein Elternschlafzimmer

  • Ein Badezimmer mit Badewanne und WC

  • Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf die Berge



1. Obergeschoss


  • Drei Schlafzimmer

  • Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

  • Eine offene Mezzanin-Ebene mit Büro-Eckbereich



Untergeschoss


  • Geschlossener Garage

  • Keller/Maschinenraum



Aussenanlagen


  • Ein nach Nordwesten ausgerichteter Garten mit Terrasse und Grillplatz

  • Ein zweiter, nach Süden ausgerichteter Garten mit Abstellraum

  • Zwei Aussenparkplätze



Diese Villa bietet einen privilegierten Wohnraum, der ideal für eine Familie ist, die Ruhe und Komfort sucht, in einer natürlichen Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Exclusivité chez ACOR Immobilier

Construite en 2004, cette belle villa individuelle séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.

Le séjour constitue la véritable pièce maîtresse de la maison. Il se distingue par une impressionnante hauteur sous plafond et une grande façade vitrée sur deux niveaux, offrant une perspective spectaculaire et une belle ouverture sur l’extérieur. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, est sublimé par les lignes architecturales de la villa et s’ouvre sur un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, notamment la Dent de Morcles.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et offrent un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, entoure la propriété et crée une atmosphère verdoyante et paisible. Une belle terrasse orientée ouest permet de savourer les fins de journée et les couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié.


Répartie sur trois niveaux, la villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée


  • Hall d’entrée avec armoires de rangement

  • Une belle pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin et à la terrasse orientée ouest

  • Cuisine ouverte équipée avec bar

  • WC visiteurs

  • Buanderie



Demi-étage – espace parental


  • Une chambre parentale

  • Salle de bain avec baignoire et WC

  • Terrasse orientée est avec vue panoramique sur les montagnes



1er étage


  • Trois chambres à coucher

  • Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

  • Mezzanine ouverte avec espace bureau



Sous-sol


  • Garage fermé

  • Cave/Local technique



Extérieurs


  • Jardin orienté nord-ouest avec terrasse et espace barbecue

  • Second jardin orienté sud avec cabanon de rangement

  • Deux places de parc extérieures



Cette villa offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, dans un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Skigebiet
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Hütte
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Barbecue
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Galerie
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
285 m
5'
5'
1'
Primarschule
775 m
12'
6'
2'
Geschäfte
1.31 km
32'
14'
6'