Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in District du Gros-de-Vaud, Boulens - 132 m²

Träumst du von einer Aussicht, von der du nie genug wirst? Dann ist diese Villa genau das Richtige für dich! Dank seines Panoramablicks auf den Jura und die umliegende Natur sowie des Fehlens direkter Sichtweise profitiert dieses Anwesen von einer seltenen und privilegierten Wohnumgebung, nur 12 Minuten von Échallens entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese prächtige 4,5-Zimmer-Doppelvilla befindet sich in Boulens im Herzen von Gros de Vaud und wurde 2018 erbaut; sie bietet 220 m² Nutzungsfläche. Sie verteilt auf mehrere Halbebenen bietet eine besonders praktische und harmonische Raumordnung und profitiert von großzügigen Flächen und schönem Licht. Ein idealer Grundriss für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige seiner wichtigsten Stärken: - Ungehinderter Blick auf die Jura und die umliegenden Landschaften, ohne Sichtweise - Ruhige und Wohnumgebung - Kürzlich gebauter Bau (2018) mit ausgezeichnetem Wohnkomfort - Besonders geringe Belastungen dank einer Wärmepumpe und zahlreichen Solarpanels - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Qualitätsmaterialien und viele zusätzliche Werte (siehe Verkaufsakte) - Herrlicher Garten - Villa und Außenbereiche werden perfekt gepflegt, mit regelmäßiger Überwachung der technischen Anlagen - Wasserenthärter - Zwei Terrassen (42 und 12 m²) - Pergola mit 34 m² und elektrischen Jalousien, installiert 2022 - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Parken unter dem Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer und eine Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine hervorragende Master-Suite von 17,9 m² im obersten Stockwerk mit Umkleideraum und Eckbadezimmer - Geräumige Küche von 24,8 m² mit Essbereich - Waschraum mit 9,1 m² und Keller mit 9 m² Das Leben in Boulens bedeutet, eine friedliche Wohnumgebung im Herzen der Vaudt-Landschaft zu genießen und dabei in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben. Schulen, Geschäfte in den Nachbarstädten und der Bahnhof Échallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell erreichbar ist. Eine ideale Balance zwischen Natur und Alltag. Wie Sie sehen, bietet diese Villa eine besonders angenehme Wohnumgebung mit ungehindertem Ausblick, schönen Räumen, kontrollierten Lasten und dem Komfort eines frisch gebauten Baus. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die die Ruhe des Landes genießen und dabei in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchte. Zögern Sie nicht, nach der Verkaufsakte zu fragen, um weitere Informationen zu erhalten. Bei Fragen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit darf man nicht verpassen! Arnaud GENILLARD