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Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen – Rendite 5,15 %, Mietgarantie für Investoren

Zimmer28.5
Wohnfläche568 m²
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Gempenstrasse 34, 4143 Dornach

Angaben

Referenz
699ed37cfe70b73d4661ac75
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1991
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
28.5
Wohnfläche
568 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Investieren Sie in ein gut gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen, komplett renoviert im Jahr 2014 – die solide Bauqualität und die effiziente Technik garantieren einen sicheren und langfristigen Ertrag.

Höhepunkte
  • 18 Einheiten, insgesamt ca. 28,5 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
  • Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2538 m³
  • Erbaut 1991; Komplettrenovation 2014
  • Isolierverglasung mit Dreifachverglasung (2015)
  • Heizung im Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
  • Neubau: Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Bauweise: Mauerwerk/Beton; Erweiterung in Holzbauweise
  • Fassade: Ziegel/Beton mit 10 cm Aussenisolation
  • Parkplätze: Carport, Aussenstellplätze und Betonparkplatz
  • Geräumige Terrasse
  • Rendite ca. 5,15 % mit Mietgarantie
  • Verfügbarkeit: sofort
Lage
Dornach bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnelle Autobahnanbindungen über Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und ein breites Arbeitsplatzangebot in der Region.

Geeignet für
Langfristige Investoren, die nach einem stabilen, gut erreichbaren Objekt mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Investissez dans un immeuble d’appartements bien entretenu et à haut rendement à Dornach. 18 logements répartis sur 3 étages, entièrement rénovés en 2014 – la qualité de construction solide et la technologie efficace garantissent un revenu fiable et une sécurité à long terme.

Faits saillants
  • 18 unités, soit environ 28,5 chambres au total
  • Espace de vie d’environ 568 m² ; Superficie utilisable : environ 683 m²
  • Parcelle d’environ 969 m² ; Volume du bâtiment d’environ 2 538 m³
  • Construit en 1991 ; Rénovation complète 2014
  • Vitrage isolant à trois volets (2015)
  • Bâtiment principal : Chauffage au gaz (2017) avec radiateurs
  • Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage par le sol
  • Construction : maçonnerie/béton ; Extension dans la construction en éléments de bois
  • Façade : Brique/béton avec isolation extérieure de 10 cm
  • Parking : Carport, places de parking extérieures et parking en béton
  • Terrasse spacieuse
  • Rendement d’environ 5,15 % avec garantie de location
  • Disponibilité : immédiatement
Emplacement
Dornach offre d’excellentes liaisons de transport public (gare Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi que des liaisons rapides sur l’autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Une charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et une large gamme d’emplois dans la région.

Idéal pour
Des investisseurs à long terme à la recherche d’un bien stable, facilement accessible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)