8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in Dornach

8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in Dornach

Wohnen an ruhiger Aussichtslage mit viel Platz und Flexibilität

An sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Dornach präsentiert sich dieses gepflegte 8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von ca. 184 m² sowie einer Nutzfläche von rund 219 m² auf einem 401 m² grossen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die traumhafte Aussicht, die kinderfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn.

Der helle Wohnbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Blick ins Grüne. Der stilvolle Schwedenofen sorgt zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

Eckdaten

• Kaufpreis: CHF 1'420'000.-
• Grundstücksfläche: ca. 401 m²
• Netto-Wohnfläche: ca. 184 m²
• Nutzfläche: ca. 219 m²
• Baujahr: 1976
• Bezug: ab sofort möglich

Highlights der Liegenschaft

• Separate Einliegerwohnung
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Wunderschöne Aussichtslage
• Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
• Schwedenofen für gemütliche Wohnatmosphäre
• Sonniger Garten- und Aussenbereich
• Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Gute Anbindung an Basel und Umgebung
• Laufend modernisiert und gepflegt
• Sofort bezugsbereit

Renovationen und Investitionen

Die Immobilie wurde laufend unterhalten und modernisiert:

2018

• Zwei Küchen erneuert
• Drei Nasszellen modernisiert
• Elektroarbeiten durchgeführt
• Schwedenofen eingebaut
• Diverse Malerarbeiten

2020

• Bodenisolation erneuert
• Eingangsbereich modernisiert
• Drei Fenster ersetzt
• Sonnenstoren erneuert

2023

• Neuer Wärmepumpenboiler installiert

2025

• Innenbereich teilweise frisch gestrichen
• Bodenbeläge aufgefrischt

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage in Dornach - ruhig gelegen und dennoch hervorragend erschlossen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Verkehr macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Die Gemeinde Dornach gilt als beliebter Wohnort in der Region Basel und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe. Naherholungsgebiete, Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Verkehrsanbindung

• Bahnhof Dornach-Arlesheim in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Verbindungen mit Zug, Tram und Bus
• Basel Innenstadt bequem erreichbar
• Autobahnanschluss A18 in kurzer Distanz
• EuroAirport Basel-Mulhouse ca. 23 Minuten entfernt

Schulen und Infrastruktur

• Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz
• Sekundarschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner in der Umgebung

Fazit

Diese gepflegte und vielseitige Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, eine attraktive Aussichtslage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Basel.

Ob für die grosse Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.