Sehr schönes Chalet im lebenslangen Niessbrauch bewohnt ohne Baupotenzial für Miete

Zimmer5.5

Wohnfläche167 m²

Preis des ObjektsCHF 925'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1026 Échandens

Angaben

Referenz

MAICH-ECH-BUEOW78

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1920

Letzte Renovierungen

2019

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

1'471 m²

Wohnfläche

167 m²

Gebäudevolumen

685 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Sehr schönes Lebenszeit-Chalet mit Wohnrecht ohne Mietzins Grosses Grundstück

Wert des Objekts: 1 700 000.-

Sie zahlen nur:

Der Kaufpreis: 925 000.-

Mietzins: keine

77-jähriger Mann und 77-jährige Frau

Lebenszeit-Chalet ohne Mietzins – Grundstück von ca. 1 500 m² – Echandens (VD)

Zum Verkauf als Lebenszeit-Chalet mit Wohnrecht ohne Mietzins: prächtiges Chalet auf einem grossen Grundstück von ca. 1 500 m², ideal gelegen in Echandens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Chalet besteht aus einem Im Erdgeschoss befinden sich einn grosszügiger und heller Wohnraum, einen offene Küche mit Zugang zu einer Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien oder für entspannte Momente, einen komfortable Schlafzimmer sowie einen Badezimmer mit WC.

Im ersten Stock finden Sie einen zweite Küche – praktisch, um die Raumaufteilung frei zu gestalten (Etagenautonomie, Wohngemeinschaft, Familie etc.), einenn Wohnraum mit Terrasse – hell und angenehm, einn Schlafzimmer sowie einn Duschbad.

Zudem ist ein privater Keller mit Stauraum oder Ausbaupotenzial (Atelier) sowie zwei Aussenparkplätze (in der Region sehr vorteilhaft) im Angebot enthalten.

Grundstück & Umgebung:

Das Chalet steht auf einem grossen und umzäunten Grundstück von ca. 1 500 m² – ideal, um den Garten, den Aussenbereich, zu bepflanzen oder einfach nur in Ruhe zu entspannen.

Echandens ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Morges.

Das Chalet ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Der Bahnhof Denges-Echandens (CFF / RER) ist in der Nähe, sodass Sie die Stadt Lausanne – nur 8-9 km entfernt – mit dem Zug oder Bus schnell erreichen können.

Die Gemeinde wird von den Buslinien TPM 702 und TPM 705 bedient, die an Wochentagen in einem verstärkten Takt fahren.

Échandens bietet eine angenehme Wohnumgebung – ein Dorf mit menschlicher Grösse, das gleichzeitig nahe an einer Grossstadt wie Lausanne liegt.

Vorteile der lebenslangen Immobilie ohne Rente:

Keine Mietkosten – der Käufer wird sofort Eigentümer.

Günstiger als ein herkömmlicher Kauf, da die Gesamtkosten geringer sind.

Interessantes Vermögenspotenzial: endgültiger Besitz einer Immobilie auf einem grossen Grundstück.

Très joli chalet en viager occupé sans rente Grande parcelle

Valeur du bien: 1'700'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 925'000.-

Rente: sans

Homme de 77 ans et Femme de 77 ans

Chalet en viager sans rente – parcelle d'environ 1 500 m² – Échandens (VD)

À vendre en viager occupé sans rente : superbe chalet sur vaste terrain d'environ 1 500 m², idéalement situé à Échandens, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports publics.

Le chalet est composé au Rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse – parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente, d'une chambre confortable ainsi que d' une salle de bains avec WC.

Au premier étage vous trouverez une seconde cuisine — pratique pour laisser libre la configuration (autonomie d’un étage, colocation, famille, etc.), un salon avec terrasse — lumineux et agréable, une chambre et une salle de douche.

Une cave privative proposant un espace de rangement ou une possibilité d’aménagement (atelier) deux places de parking extérieures (très avantageux dans la région) sont également disponible avec ce bien.

Terrain & environnement :

Le chalet repose sur un terrain clos et généreux d'environ 1 500 m² — idéal pour profiter du jardin, de l’espace extérieur, jardiner, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.

Échandens est une commune du canton de Vaud, dans le district de Morges.

Le chalet bénéficie d’un accès facile aux transports publics : la gare Denges‑Échandens (CFF / RER) est proche, ce qui permet de rejoindre rapidement la ville de Lausanne — à seulement 8-9 km, en train ou bus.

La commune est desservie par les lignes de bus TPM 702 et TPM 705, avec une fréquence renforcée en semaine.

Échandens offre un cadre de vie agréable — un village à taille humaine, tout en restant proche d’un grand centre urbain comme Lausanne.

Atouts du viager sans rente:

Pas de loyer à payer — l’acquéreur devient immédiatement propriétaire.

Investissement plus accessible qu’un achat classique, avec un coût total inférieur.

Potentiel patrimonial intéressant : propriété définitive du bien sur un grand terrain.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Keller

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht

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