Doppelhaus in Échichens Ein ruhiges Refugium vor den Toren von Morges
Zimmer4.5
Wohnfläche121 m²
Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Echichens, 1112 EchichensAngaben
Referenz
79857
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
202 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges entfernt, befindet sich dieses Doppelhaus im Herzen des Dorfes Echichens, das für seine ruhige Atmosphäre und seine Wohnlage geschätzt wird. Es liegt an einem Privatweg, an dem sich einige Wohnhäuser befinden und bietet eine intime Umgebung, in der Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen harmonisch miteinander koexistieren.
Innenräume Modernität und Helligkeit
Erdgeschoss:
Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Raum von 48 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst. Grosse Fensterfronten erweitern den Raum auf natürliche Weise in Richtung Terrasse und Garten. Die Installation eines Kamins oder eines Ofens ist möglich, um eine wärmere Atmosphäre zu schaffen.
Obergeschoss:
Das erste Stockwerk beherbergt ein Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum sowie zwei weitere Schlafzimmer von über 12 m², die beide zum See und zu den Alpen ausgerichtet sind. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Stockwerk, das dem Familienleben und der Entspannung gewidmet ist.
Voll ausgestatteter Untergeschoss 82 m²:
Das vollständig beheizte Untergeschoss bietet einen 25 m² grossen Raum mit Tageslicht durch einen Lichtdurchlass sowie einen weiteren Raum von 19 m². Dazu kommen ein Duschraum, ein separates WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Technikraum, der beiden Wohnungen gemeinsam ist.
Aussenbereiche Ein natürlicher Erweiterung der Villa
Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet 325 m² Grünfläche mit privatem Zugang durch ein Tor. Eine 15 m² grosse Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage im Freien zu geniessen. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Wichtige Merkmale der Immobilie:
- Moderne Minergie-P-zertifizierte Bauweise für optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
- Photovoltaik-Anlage mit Eigenverbrauch, die die Betriebskosten senkt.
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Voll ausgestattetes und beheiztes Untergeschoss, ideal für einen Freizeitraum, ein Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
- Schlafzimmer mit Blick auf den See und/oder die Alpen.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn, die Geschäfte und den Bahnhof von Morges.
Dieses Doppelhaus vereint Energieeffizienz, modernen Komfort und eine schöne natürliche Umgebung und bietet gleichzeitig eine direkte Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Einrichtungen der Region.
Eine gute Gelegenheit in einer sehr gefragten Gegend. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung.
Innenräume Modernität und Helligkeit
Erdgeschoss:
Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Raum von 48 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst. Grosse Fensterfronten erweitern den Raum auf natürliche Weise in Richtung Terrasse und Garten. Die Installation eines Kamins oder eines Ofens ist möglich, um eine wärmere Atmosphäre zu schaffen.
Obergeschoss:
Das erste Stockwerk beherbergt ein Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum sowie zwei weitere Schlafzimmer von über 12 m², die beide zum See und zu den Alpen ausgerichtet sind. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Stockwerk, das dem Familienleben und der Entspannung gewidmet ist.
Voll ausgestatteter Untergeschoss 82 m²:
Das vollständig beheizte Untergeschoss bietet einen 25 m² grossen Raum mit Tageslicht durch einen Lichtdurchlass sowie einen weiteren Raum von 19 m². Dazu kommen ein Duschraum, ein separates WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Technikraum, der beiden Wohnungen gemeinsam ist.
Aussenbereiche Ein natürlicher Erweiterung der Villa
Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet 325 m² Grünfläche mit privatem Zugang durch ein Tor. Eine 15 m² grosse Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage im Freien zu geniessen. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Wichtige Merkmale der Immobilie:
- Moderne Minergie-P-zertifizierte Bauweise für optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
- Photovoltaik-Anlage mit Eigenverbrauch, die die Betriebskosten senkt.
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Voll ausgestattetes und beheiztes Untergeschoss, ideal für einen Freizeitraum, ein Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
- Schlafzimmer mit Blick auf den See und/oder die Alpen.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn, die Geschäfte und den Bahnhof von Morges.
Dieses Doppelhaus vereint Energieeffizienz, modernen Komfort und eine schöne natürliche Umgebung und bietet gleichzeitig eine direkte Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Einrichtungen der Region.
Eine gute Gelegenheit in einer sehr gefragten Gegend. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung.