Doppelhaus in Échichens Ein ruhiges Refugium vor den Toren von Morges

Innenräume Moderne und Helligkeit

Erdgeschoss: Das grosszügige Wohnzimmer von 48 m² verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterfronten öffnen den Raum natürlich in Richtung Terrasse und Garten. Die Installation einer Cheminée oder eines Ofens ist möglich, um eine wärmere Atmosphäre zu schaffen.

Obergeschoss: Das erste Stockwerk beherbergt ein Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum sowie zwei weitere Schlafzimmer von über 12 m², die alle zum See und zu den Alpen ausgerichtet sind. Ein Badezimmer rundet das Stockwerk ab, das für Entspannung und Familienkomfort vorgesehen ist.

Voll ausgestatteter Untergeschoss 82 m²: Das vollständig beheizte Untergeschoss bietet einen 25 m² grossen Raum mit Tageslicht durch einen Lichtdurchlass sowie einen weiteren Raum von 19 m². Dazu kommen ein Duschraum, ein separates WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Technikraum, der beiden Wohnungen gemeinsam ist.

Aussenbereiche Natürliche Erweiterung des Hauses
Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet 325 m² Grünfläche mit privatem Zugang durch ein Tor. Eine 15 m² grosse Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage im Freien zu geniessen. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Wichtige Merkmale der Immobilie:

- Moderne Minergie-P-zertifizierte Bauweise für optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
- Photovoltaik-Anlage mit Eigenverbrauch, die die Betriebskosten senkt.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Voll ausgestattetes und beheiztes Untergeschoss, ideal für einen Freizeitraum, ein Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
- Schlafzimmer mit Blick auf den See und/oder die Alpen.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn, Geschäfte und den Bahnhof von Morges.

Dieses Doppelhaus vereint Energieeffizienz, modernen Komfort und eine angenehme natürliche Umgebung und bietet gleichzeitig eine direkte Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Einrichtungen der Region.