Geräumige freistehende Villa mit Pool und Aussicht

In der ruhigen Wohngegend von Givrins gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 276 m² einen wirklich idealen Wohnraum für eine Familie, die Platz, Licht und Natur sucht. Das 2008 auf einem Grundstück von knapp 1 000 m² erbaute Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über ein grosszügiges Volumen und Annehmlichkeiten, die für den täglichen Komfort sorgen.

Das obere Erdgeschoss ist um einen grosszügigen Wohnraum von über 60 m² organisiert, der in perfekter Kontinuität gestaltet ist: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und offene, voll ausgestattete Küche. Grosszügige Fensterfronten durchfluten den gesamten Bereich mit Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zur Terrasse und zum beheizten Pool.

Im Obergeschoss bieten 3 schöne Zimmer grosszügige Räumlichkeiten – darunter ein 23,5 m² grosses Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das zweite Badezimmer ist für die anderen Zimmer vorgesehen. Alle 3 Zimmer bieten einen Blick auf den See.

Das Untergeschoss ist ein grosser Trumpf: Spielzimmer mit 41 m², vielseitig nutzbarer 18 m²-Atelierraum, Waschküche, Keller und geschlossener Garage für 2 Fahrzeuge. Ausserdem gibt es noch Aussenstellplätze.

Die Wärmepumpen-Fussbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für optimalen Wärmekomfort. Der angelegte Garten, die Terrasse und der beheizte Pool bilden einen idealen Entspannungsbereich, um die schönen Tage zu geniessen.

Givrins im Bezirk Nyon bietet ein intaktes Dorfbild, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, der Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und dennoch nahe an den Naturräumen des Waadtländer Plateaus.