Ausgezeichnete Villa mit Seeblick in Epalinges

Ausgezeichnetes Anwesen mit Seeblick – Absolute Eleganz in Épalinges

In einer exklusiven und perfekt erhaltenen Wohngegend in Épalinges gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen das raffinierteste Wohnen.

Diese Villa bietet absoluten Komfort, einen atemberaubenden Blick auf den See und eine sehr hochwertige Ausstattung und wird die anspruchsvolle Klientel ansprechen, die nach einem einzigartigen Objekt sucht.

Bei der Ankunft wird man von Eleganz empfangen: ein grosszügiger gepflasterter Innenhof, der Platz für bis zu 10 Fahrzeuge bietet, und ein geräumiger Doppelgarage mit 16-A-Steckdose, die eine sichere Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht.

Der spektakuläre Eingang führt in einen majestätischen Empfangsbereich mit doppelter Deckenhöhe, der mit edlem Marmor verkleidet und durch perfekt kontrollierte architektonische Beleuchtung hervorgehoben ist.

Das Herzstück der Villa ist ein prächtiger Empfangsbereich mit bemerkenswerten Raumvolumen. Das Wohnzimmer, das sich über eine Fläche von ca. 74 m² erstreckt, ist dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und besticht durch sein elegantes und gemütliches Ambiente. Eine Feuerstelle aus feuerfesten Steinen verleiht dem Raum eine besondere Note, während ein Spielbereich mit einem wunderschönen Billardtisch die aussergewöhnliche Atmosphäre dieses Raumes harmonisch abrundet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten und erweitert so die Wohnräume nach draussen.

Die Räume werden subtil durch eine skulpturale Treppe aus massivem Holz strukturiert, die mit LEDs und Glaswänden versehen ist und das Herzstück des Hauses bildet.

Die rund 36 m² grosse, ausgesprochen moderne Küche und Esszimmer werden Feinschmecker begeistern: Sie ist mit einer Gasherdplatte ausgestattet und um einen grosszügigen Mittelblock herum angeordnet, der als echter Treffpunkt und Ort der Geselligkeit konzipiert ist. In Verlängerung der Küche befindet sich ein grosser Essbereich, der ideal für eine grosse Familie oder viele Gäste ist.

Eine automatische Glastür sorgt für eine diskrete Trennung zum Wohnzimmer und garantiert optimalen Komfort.

Im Erdgeschoss finden Sie ein elegantes Schlafzimmer von ca. 15 m² mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Schlafzimmer von ca. 12 m², ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, das sich ideal für intime Empfänge eignet. Alle Zimmer verfügen über massgeschneiderte, perfekt integrierte Wandschränke. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktischer und diskreter Gäste-WC.

Der Zugang zum 1. Stock erfolgt über zwei Treppen, eine führt zum Wohnzimmer und die zweite befindet sich im Osten der Villa.

1. Stock:

Dieser Bereich bietet drei wunderschöne Suiten.

Das Elternschlafzimmer, ein echtes privates Appartement, bietet:

• ein luxuriöses Badezimmer von ca. 22 m² mit Badewanne, Doppel-Italienischer Dusche und Doppelwaschbecken und mit grossen Fenstern.
• ein 15 m² grosses Ankleidezimmer
• ein 25 m² grosses Schlafzimmer mit Kamin für gemeinsame, süsse Nächte
• ein aussergewöhnlicher Panoramablick auf den See

Zwei weitere geräumige Suiten (ca. 20 m² und 19 m²), jede mit eigener Duschkabine und Einbauschränken, runden dieses Geschoss ab.

Eine Konfiguration würde die einfache Schaffung einer vierten zusätzlichen Schlafkammer von ca. 18 m² ermöglichen

Ein breiter, heller Flur verteilt die Schlafzimmer und beherbergt gleichzeitig einen gemütlichen Bibliotheksbereich.

Voll ausgestatteter Keller:

Dieser Bereich, der als Wohlfühl- und Funktionsbereich konzipiert ist, ist komplett mit Bodenheizung ausgestattet und verfügt über Wand- und Deckenverkleidungen, die folgendes bieten:

• ein grosser Fitnessraum von ca. 50 m²
• eine Waschküche
• ein Bügelbereich, Tageslicht und integrierte Stauraumlösungen
• ein klimatisierter Weinkeller
• eine Keller
• zahlreiche elegant versteckte Stauräume und viele Wandschränke

Hervorragende Aussenbereiche:

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2 051 m² ist mit einem Landschaftsgarten von seltener Eleganz bepflanzt. Die Hecken und Sträucher, die in abgerundete und wellenförmige Formen geschnitten wurden, verleihen dem Ganzen einen einzigartigen, künstlerischen Charakter.

Ein 9 x 5 m grosses Schwimmbad, das mit einem Sicherheitsabdeckungssystem ausgestattet ist, fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Eine grosszügige Terrasse lädt zum Geniessen der warmen Jahreszeit ein, während eine elegante Aussenbeleuchtung den Ort am Abend in ein besonderes Licht rückt.

Der Blick auf den See ist einfach wunderschön, in absoluter Ruhe.

Leistungen & Zustand:

Die Villa wurde 2011 komplett renoviert und erweitert und seither regelmässig gepflegt und befindet sich in einem makellosen Zustand. Die letzten Renovierungen wurden 2026 durchgeführt.

Jedes Detail wurde mit hohen Ansprüchen bedacht und bietet ein schlüsselfertiges Objekt, das ohne Kompromisse seine zukünftigen Besitzer willkommen heissen kann.

Lassen Sie sich ohne Zögern von diesem prächtigen und raffinierten Anwesen verzaubern, einem aussergewöhnlichen Wohnsitz, der nur auf Sie wartet, um seine ganze Pracht und sein unvergleichliches Lebensgefühl zu entfalten.

Kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach Silvia Granado.

Seit über 23 Jahren setzen wir unsere Expertise und Leidenschaft dafür ein, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Traumhauses zu unterstützen.

Da jedes Projekt einzigartig ist, bieten wir Ihnen auch Besichtigungen am Wochenende an, in einer persönlichen und entspannten Atmosphäre.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf diesem schönen Weg zu begleiten.