Vollständig renovierte Familienvilla mit Garten und offenem Blick – Epalinges

Die freistehende 5.5-Zimmer-Villa liegt in einem begehrten Wohnquartier in Epalinges, auf den Hügeln von Lausanne. Sie bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe der Stadt sein möchte. Die im Jahr 2022

renovierte Villa bietet heute moderne, helle und gut gepflegte Räume. Die grossen Glasfronten des Wohnzimmers sorgen für viel natürliches Licht und öffnen sich auf eine grosszügige Terrasse und einen baumbestandenen Garten.

Auf drei bewohnbaren Etagen und im vollständig isolierten und beheizten Untergeschoss bietet das Haus rund 200 m² Wohnfläche und grosszügige Räume, die für das Familienleben geeignet sind.
Das Untergeschoss bietet unter anderem einen grossen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Home-Cinema, Fitnessraum oder zusätzlicher Salon genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während die moderne und komplett ausgestattete Küche sich nahtlos in die Wohnräume integriert.




Erdgeschoss Eingangshalle
Grosses Wohnzimmer mit Kamin Voll
ausgestattete moderne Küche
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss


Mehrere helle Schlafzimmer

Elternschlafzimmer mit Ankleide/Büro Moderne Badezimmer

Untergeschoss (isoliert und beheizt)
Grosser Mehrzweckraum (Spielzimmer, Kino, Fitnessraum...)
Waschküche/Maschinenraum
Keller

Aussenanlagen
Parzelle von ca. 540 m²
Grosse
gepflasterte Terrasse
Baumbestandener
Garten Freie Sicht

Besonderheiten
5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 200 m²
Volumen: 670 m³
Baujahr: 1991
Komplettrenovation: 2022
Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
Garage-Box und 3 Aussenparkplätze (CHF 40 000.-)

Lage
Die Gemeinde Epalinges ist besonders beliebt aufgrund ihrer Lebensqualität und der Nähe zu Lausanne.
Die Endstation der M2-Metrolinie von Lausanne ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zum CHUV.
Die Region bietet auch einen direkten Zugang zu den




Naturgebieten des Jorat, die sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Verkaufspreis: CHF 1 790 000.- Parkplätze zusätzlich Eine ideale Villa für eine Familie, die eine gute Lebensqualität und die Nähe zu Lausanne sucht. Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch