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Tolle 6.5-Zimmer-Wohnung in Erde – Ein Lichtjuwel am Sonnenhang

Zimmer6.5
Wohnfläche257 m²
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Erde, 1976 Erde

Angaben

Referenz
EDEO-0002333
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
257 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne Villa mit Grundstück von ca. 1 009 m² – Optimale Sonneneinstrahlung und hochwertige Ausstattung.

Diese wunderschöne Villa liegt am Sonnenhang und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit Südausrichtung und einer ruhigen Umgebung.
  • Das Grundstück
    • Parzelle von 1 009 m² in einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte am Sonnenhang
    • Grosser Garten, ideal für die Nutzung an schönen Tagen
    • Einfahrt über eine Gemeindestrasse und eine Servitut
    • Bebaute Fläche von 233 m² und Aussenfläche von 219 m²
    Die Villa
    Das 1980 erbaute Haus wurde mehrfach erweitert und renoviert:
    2001: Anbau von Garage und Weinkeller
    2013: Schaffung eines Raumes für eine berufliche Tätigkeit oder eines Studios zur Erzielung von Einkünften
    2015: Schaffung eines wunderschönen Wintergartens
    2016: Grosse Renovierungsarbeiten zur Verbesserung des Komforts und der Energieeffizienz

    Konstruktion aus hochwertigen Materialien (Beton, Holzrahmen, verstärkte Isolation, Eternit-Dach, Kupferblech-Dachrinnen) für eine robuste und ästhetisch ansprechende Villa.

    Innenaufteilung

    Hauptgebäude
    • Untergeschoss: Keller, Heizraum, Garage, Waschküche, Trockenraum, Tankraum, Carnotzet, Dusche, Abstellraum, WC-Dusche
    • Obergeschoss: Eingang, Flur, offene Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer, Büro, WC-Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
    • Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC-Dusche

    Nebengebäude
    • Ostteil: Geschäftsraum mit Therapiesaal, Büro, Wartezimmer, WC, Dusche-WC, Abstellraum (technische Installationen für ein Studio vorgesehen)
    • Westteil: Garage und Keller

    Fussbodenheizung, hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand

    Eine seltene und einzigartige Immobilie, ideal für eine Familie oder einen Berufstätigen, der Privatsphäre und Selbstständigkeit vereinen möchte.

    Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung

    Details der Räume
    • Atelier
    • Balkon | Loggia
    • Badezimmer
    • Büro
    • Carnotzet
    • Keller | Weinkeller
    • Esszimmer
    • Küche
    • Gastzimmer
    • Living
    • Salon
    • Wohnzimmer
    Zimmeranzahl, Schlafzimmer
    • Doppelzimmer / Elternschlafzimmer: 5
    Badezimmer
    • Bad: 1
    • Dusche: 3
    • WC mit Waschbecken: 1


    Anzahl Garagen, Parkplätze und Stellplätze
    Einfache Garage1Doppelte Garage1Aussenparkplatz4


    Umgebung
    • Grünes Umfeld
    • Ruhe | Stille
    • Berg
    • Villenviertel
    • Weinberg
    • Dorf
    Aussicht
    • Freie Sicht
    • Ungehinderte Sicht
    • Panoramablick
    • Auf die Ebene
    • Auf den Weinberg
    • Auf die Berge
    Ausrichtung
    • Ost
    • Nord
    • West
    • Süd
    Nähe
    • Flughafen
    • Spielplatz
    • Banken
    • Einkaufszentren
    • Geschäfte
    • Grundschulen
    • Sekundarschulen
    • Post
    • Restaurant
    • Autobahnanschluss
    • Öffentliche Verkehrsmittel
    Aussenbereich
    • Gestaltet
    • Sträucher
    • Blumen
    • Rasen
    • Garten
    Innenbereich
    • Holzvertäfelung
      • {Dieses Immobilienangebot unterliegt Änderungen der Preise, Verfügbarkeit und des Verkaufs ohne vorherige Ankündigung.

      WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
      ©copyright Alle Rechte vorbehalten

      CP 414 – Rue d’Octodure 15 – 1920 Martigny – info@eden-immobilier.ch – www.eden-immobilier.ch



    Superbe villa avec terrain de env. 1'009 m² - Ensoleillement optimal et prestations de qualité.

    Découvrez cette magnifique villa nichée sur le Coteau du Soleil, offrant un cadre de vie privilégié avec une exposition plein Sud et un environnement paisible.

    Le terrain
    • Parcelle de 1'009m² en zone résidentielle à faible densité coteau
    • Grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours
    • Accès aisé par une route communale et une servitude
    • Surface bâtie de 233 m² et revêtement extérieur de 219 m²
    La villa
    Construite en 1980, cette demeure a bénéficié de plusieurs extensions et rénovations :
    2001 : Ajout du garage et d'une cave à vin
    2013 : Création d'un espace dédié à une activité professionnelle ou studio pour faire du rendement
    2015 : Aménagement d'un magnifique jardin d'hiver
    2016 : Rénovations majeures améliorant le confort et les performances énergétiques

    Conçue avec des matériaux de qualité (béton armé, ossature bois, isolation renforcée, toiture en éternit, ferblanterie en cuivre), la villa allie robustesse et esthétisme.

    Agencement intérieur

    Bâtiment principal
    • Rez inférieur : cave, chaufferie, garage, buanderie, séchoir, local citernes, carnotzet, douche, espace de rangement, WC-Douche
    • Rez supérieur : entrée, hall, cuisine ouverte, salle à manger, séjour lumineux, bureau, WC-bains, 2 chambres, jardin d'hiver
    • Combles : 3 chambres, galetas, WC-douche

    Annexes
    • Partie Est : Espace professionnel avec salle de thérapie, bureau, salle d'attente, WC, douche-WC, réduit (installations techniques prévues pour un studio)
    • Partie Ouest : Garage et cave

    Chauffage au sol, finitions soignées et excellent état d'entretien

    Une propriété rare et unique, idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant allier vie privée et activité indépendante.

    Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite

    Détails des pièces
    • Atelier
    • Balcon | Loggia
    • Buanderie privée
    • Bureau
    • Carnotzet
    • Cave | Cellier
    • Coin-repas
    • Cuisine
    • Galetas
    • Jardin
    • Local technique
    • Remise
    • Réduit / Rangement
    • Salle à manger
    • Salon
    • Séjour
    • Solarium
    • Terrasse
    • Véranda
    Chambres
    • Chambre double / parentale : 5
    Salles d'eau
    • Salle de bain : 1
    • Salle de douche : 3
    • Total WC : 4
    • WC lavabo : 1


    Nombre de box, garages et places de parc
    Garage simple1Garage double1Place de parc extérieure4


    Environnement
    • Cadre verdoyant
    • Calme | Tranquille
    • Montagne
    • Quartier villas
    • Vignoble
    • Village
    Vue
    • Dégagée
    • Imprenable
    • Panoramique
    • Sur la vallée
    • Sur le vignoble
    • Sur les montagnes
    Exposition
    • Est
    • Nord
    • Ouest
    • Sud
    Proximité
    • Aéroport
    • Aire de jeux
    • Banques
    • Centres commerciaux
    • Commerces
    • Ecoles primaires
    • Ecoles secondaires
    • Poste
    • Restaurant
    • Sortie autoroute
    • Transports publics
    Extérieur
    • Aménagé
    • Arbustes
    • Fleurs
    • Gazon
    • Jardin
    Intérieur
    • Boisé
    • Cheminée | Poêle
    • Cuisine équipée
    • Cuisine indépendante | fermée
    • Grand salon | séjour
    • Grande surface vitrée
    • Grandes pièces
    • Lumineux
    • Murs en pierre sèche
    • Non-fumeur
    Equipement primaire
    CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électrique
    Equipement technique
    Buanderie équipéeOuiChauffage principalMazoutFoyers-poêlesFoyer au boisInternetOuiLargeur des places de parcLargeLave-vaisselleOuiMode de chauffageAu solPorte du garage électriqueOuiTéléphoneOuiTélévisionCâble

    Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
    Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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    CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch



    Eigenschaften

    Aussenbereich
    • Balkon(e)