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Titelbild
Auf einen Blick
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Katasterplan

Seeblick. Ruhe. Perfektion.

Zimmer5.5
Wohnfläche120 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Untere Seestrasse 50, 8272 Ermatingen

Angaben

Referenz
5846015
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
A
Baujahr
1950
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Energieeffizienz
A
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
366 m²
Wohnfläche
120 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Die ruhige Strasse, der freie Blick auf den Untersee und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Das Haus wurde 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail erneuert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemässen Wohnkomfort gelegt. Alle relevanten Bereiche – von der Haustechnik bis zum Innenausbau – wurden modernisiert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand.

Das Objekt überzeugt durch einen hohen Ausbaustandard sowie moderne, nachhaltig ausgerichtete Haustechnik:

* Solaranlage für ökologische Energiegewinnung
* Luft-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heizung
* Entkalkungsanlage für optimale Wasserqualität
* Zeitgemässe, stilvolle Innenausstattung in Top-Zustand
* Grosszügige Fensterflächen für viel Licht und traumhafte Aussichten

Wohnen in erster Seelinie

Die exklusive Lage direkt am See ist das absolute Highlight dieser Liegenschaft. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die Unterseestrasse ist eine ruhige Quartierstrasse, was einen besonders angenehmen, erholsamen Wohnalltag ermöglicht. Spazierwege, Natur, Wasser und ein malerischer Blick gehören hier zum täglichen Leben.
Von der einladenden Terrasse aus haben sie einen unvergleichbaren Blick auf den See und geniessen gleichzeitig Ruhe und Entspannung.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Am Ufer
  • Zaun
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Veranda
  • Keller
  • Estrich
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Elektrisches Tor
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Unverbaubar
  • See
  • Garten
  • Park
Stil
  • Mediterran
Baustandard
  • Minergie®
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
435 m
9'
9'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
385 m
7'
7'
2'
Primarschule
495 m
10'
10'
3'
Geschäfte
405 m
9'
9'
2'
Bank
400 m
9'
9'
2'
Restaurants
265 m
4'
4'
1'