«Kurtaxe, die es in sich hat! Wiiter bruche, Umbou, Usbou oder ä Nöibou – alles isch müglech»
Ort
Lobärgstrasse 25 , 3423 Ersigen, Switzerland, 3423 ErsigenAngaben
Beschreibung
In Ersigen kann man nicht schöner wohnen. Das Einfamilienhaus liegt fast auf dem Gipfel des Lobärgs mit fantastischem Blick auf den Jura, die Schweizer Hochebene und sogar die Alpen. Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Die Bäckerei mit einem kleinen Dorfladen geniesst weltweit einen hervorragenden Ruf. Alles andere kaufen Sie im Nachbardorf Kirchberg. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Autobahn oder mit dem Bus schnell Berthoud.
Wiiter bruche, Umbou, Usbou oder auch ä Nöibou?
Das Gebäude ist fast 60 Jahre alt. Es wurde immer gut gepflegt und ist daher in seinem jetzigen Zustand immer noch gut bewohnbar, solange Sie nicht zu hohe Ansprüche haben.
Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis umfangreiche Renovierungen und Investitionen notwendig werden. Es ist daher der ideale Zeitpunkt, um auch Umbauten oder Erweiterungen in Betracht zu ziehen. In der Umgebung gibt es gute Beispiele dafür, wie der Wohnraum optimiert und vergrössert werden kann.
Angesichts der riesigen Grundstücksfläche von fast 1000 m² kann auch ein Neubau interessant sein. Das Grundstück liegt in der «Gerechtigkeitszone». Grundsätzlich sind zweistöckige Wohngebäude mit zusätzlichen Dachausbauten in diesem Baugebiet erlaubt. «Gerechtigkeitszone», weil mit Zustimmung der Nachbarschaft noch dichter gebaut werden darf. Auch ohne diese Zustimmung kann ein Villen- oder Wohngebäude für zwei bis drei Familien errichtet werden.
Ob das Haus weiterhin genutzt, umgebaut oder erweitert oder gar durch ein neues Gebäude ersetzt wird, steht in den Sternen. Was bleibt, ist eine fantastische Wohngegend mit den schönsten Aussichten.
Dr. Gwunger ist aufgewacht?
Welche Idee verfolgen Sie? Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation wird Ihnen sicherlich dabei helfen, Ihre Strategie zu entwickeln. Zögern Sie nicht, diese anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Garage