Authentische, geschmackvoll renovierte Mehrfamilien-Bauernhof-Suite

*Virtueller Rundgang auf Anfrage*

Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhauses im Herzen des ruhigen Dorfes Font am Ufer des Neuenburgersees, nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt. Das Gebäude, das zwischen 2012 und 2019 umfassend und sorgfältig renoviert wurde, verbindet den Charakter des Alten mit modernem Komfort.

Heute in zwei grosszügige Wohnungen umgewandelt, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, sei es für eine grosse Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder eine berufliche Tätigkeit.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 290 m2 Platz:

Im 1. Stock befindet sich ein Essbereich, der bis zu 12 Personen Platz bietet. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, da sie etwas zurückversetzt ist, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Schlafzimmer (zwischen 14 m2 und 23 m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschtisch.

Die Dachgeschossräume stechen durch ihre grosszügigen Dimensionen und die 5 m hohe Decke hervor, die durch eine sichtbare Holzkonstruktion noch betont wird. Die vertikalen Fenster im Giebel mit klaren Linien sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und bieten einen schönen Ausblick auf den Neuenburgersee. Ein Wohnraum von über 100 m2 im Loft-Stil! Auf dieser Etage befindet sich auch ein Elternschlafzimmer mit Marmor-Badezimmer und angrenzendem Ankleideraum.

Rendite und Ausbaupotenzial:

• Eigenständiges Apartment: 4,5-Zimmer-Wohnung von 135 m2, die derzeit vermietet ist und eine jährliche Miete von CHF 23 000.- generiert, was ein grosser finanzieller Vorteil ist.
• Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser, beheizter Raum von 40 m2, der für ein eigenständiges Studio oder einen Geschäftsraum (Büro, Praxis) geeignet ist.
• Brutto-Rauminhalt: Eine riesige Scheune von ca. 1 700 m3 lassen Ihren grössten Traum (Erweiterung, Künstleratelier etc.) Wirklichkeit werden.)

Aussenbereiche und Nebengebäude:

• Ein gewölbter Carnotzet für Ihre geselligen Abende
• Ein baumbestandener Garten, der zum Entspannen einlädt
• Ein Garagenbox und mehrere Aussenparkplätze.

Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung und den vollständigen Exposé zu erhalten.

Carole Javet – 078 264 78 45 – carole@maillard-immo.ch