2-Fam.-Haus an unverbaubarer Lage, im goldenen Schnitt erbaut!

Familienfreundliches, freistehendes 2-Fam.-Haus mit einer über 120 m² grossen 2.5-Zi.-Einliegerwohnung mit separaten Eingängen, gedeckten Sitzplätzen, Balkone mit fantastischer Aussicht, zwei Parkplätze in der Garage und ca. Platz für 4 Fahrzeuge auf dem Vorplatz. Zusätzlich sind auf der Höhe des Erdgeschosses 2 Parkplätze, welche direkt neben der Hauswirtschaftsraum-Türe liegen.

Das helle und grosszügige 2-Fam.-Haus besticht durch seine bevorzugte Wohnlage, sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes Grundrisskonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss ist die Garage, Einliegerwohnung mit Sauna sowie die Nebenräume Keller und Technikraum angeordnet. Über die Aussentreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein WC, das mit geringem Aufwand um eine Dusche erweitert werden kann. Zudem finden Sie in dieser Etage auch einen Ausgang zum Sitzplatz und der idyllischen Gartenanlage, welche einen echten Wohlfühlcharakter bietet.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Es besteht eine Ausbaureserve von ca. 289 m² (BGF). Grundbuchauszug: Liegenschaft Nr. 392, Plan Nr. 21, Chöölisbärg. Keine wertrelevanten Dienstbarkeiten eingetragen. Den Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Grundstücksfläche 903 m². Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 312 m². Volumen Wohnhaus 1'533 m. Die Einliegerwohnung ist gekündigt (bisheriger Mietzins war CHF 1680.-). Übernahme der Liegenschaft per sofort nach Vereinbarung.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.