Grosses, flexibles Familienanwesen in einer ruhigen Umgebung

Zimmer8.5

Wohnfläche234 m²

Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2046 Fontaines

Angaben

Referenz

FO2507

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Letzte Renovierungen

2015

Zimmer

8.5

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

1'186 m²

Wohnfläche

234 m²

Netto Fläche

268 m²

Gebäudevolumen

1'073 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses schöne Anwesen bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann es problemlos wieder zu einem grossen Hauptwohnsitz vereinigt werden, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Es eignet sich hervorragend für eine grosse Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder für jeden, der zu Hause einen unabhängigen Arbeitsplatz benötigt. Das Anwesen ist frei von Mietern und bietet Ihnen somit die volle Freiheit, Ihren Lebensentwurf zu verwirklichen.

Ein privilegierter Standort

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt und geniesst eine grüne Umgebung und absolute Ruhe. Die optimale Ausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie eine freie Aussicht auf die umliegende Natur.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1 186 m² ist grosszügig angelegt und besteht aus zwei aneinander gebauten Villen, die harmonisch in einen sorgfältig gepflegten und blumenreichen Garten integriert sind.

Die Aussenbereiche sind als wahre Oasen der Entspannung konzipiert:

• Grosse Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
• Zweite Terrasse mit Pergola und Markise

• Grünflächen für Privatsphäre und Ruhe

Die im Jahr 2015 komplett renovierte Immobilie mit hochwertigen Materialien besticht durch grosszügige Räume und viel Tageslicht durch die grossen Fensterfronten.

Erdgeschoss der Hauptwohnung:

• Grosszügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
• Voll ausgestattete Küche mit zentraler Inselküche / Bar
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Grosse, 32 m² grosse Veranda mit elektrischen Rollläden, die als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann

Etage:

• Zwei Schlafzimmer, davon ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
• Waschküche
• Technikraum
• Weinkeller
• Stauraum

Das andere, im Jahr 2015 erbaute Wohnhaus fügt sich harmonisch in die architektonische Anlage ein und verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang und einen direkten Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:

• Eingang mit Gäste-WC
• Offene, moderne Küche mit Zugang zum hellen Wohnbereich

• Direkter Zugang zur Südterrasse und zum Garten

Etage:

• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Technische Ausstattung
• Zentralheizung mit Gas
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Wasserenthärter

Ein seltenes Gut mit vielen Möglichkeiten

Dank seiner flexiblen Raumaufteilung, der privilegierten Wohnlage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle, die in einer begehrten Wohngegend Platz, Flexibilität und Ruhe suchen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie ein Objekt verkaufen möchten, stehe ich Ihnen für eine diskrete und unverbindliche Immobilienbewertung zur Verfügung.

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Cette belle propriété offre de généreux volumes et une grande flexibilité d’usage. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, elle peut aisément être réunifiée afin de créer une vaste résidence principale selon vos besoins.
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à domicile. Libre d’occupation, elle laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet de vie.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas du centre du village, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une tranquillité absolue. Son orientation optimale garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la nature environnante.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1'186 m², elle se compose de deux villas jumelées harmonieusement intégrées dans un jardin soigneusement arboré et fleuri.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente :

• Grande terrasse orientée sud-ouest
• Seconde terrasse avec pergola et store

• Espaces verts offrant intimité et sérénité

Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées.

Disposition de Rez-de-chaussée de l’habitation principale :

• Spacieux séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central / bar
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Magnifique véranda de 32 m² avec stores électriques, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année
• Hall d’entrée avec rangements
• Une chambre

• WC visiteurs

Étage :

• Deux chambres, dont une vaste suite parentale avec armoires intégrées
• Salle de bains avec baignoire et douche
Sous-sol :
• Buanderie
• Local technique
• Cave
• Espaces de rangement

L’autre logement construit en 2015, s’intègre parfaitement à l’ensemble architectural et bénéficie également d’un accès indépendant et d’un accès direct au jardin.

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec WC visiteurs
• Cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux

• Accès direct à la terrasse sud et au jardin

Étage :

• Deux chambres à coucher
• Salle de bains

Équipements techniques
• Chauffage central au gaz
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
• Adoucisseur d’eau

Un bien rare, aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration évolutive, son cadre de vie privilégié et la qualité de ses aménagements, cette propriété représente une opportunité idéale pour qui recherche espace, modularité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et une visite.

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Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht

Stil

Modern

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