Grosses, flexibles Anwesen in einer ruhigen Umgebung

Zimmer8.5

Wohnfläche234 m²

Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2046 Fontaines

Angaben

Referenz

FO2603

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Letzte Renovierungen

2015

Zimmer

8.5

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

1'186 m²

Wohnfläche

234 m²

Netto Fläche

268 m²

Gebäudevolumen

1'073 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses schöne Anwesen bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann es problemlos wieder zusammengelegt werden, um eine grosszügige Hauptwohnung zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Es eignet sich hervorragend für eine grosse Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder für alle, die zu Hause einen unabhängigen Arbeitsplatz benötigen. Das Haus ist frei von Mietern und bietet Ihnen somit die volle Freiheit, Ihren Lebensentwurf umzusetzen.

Ein privilegierter Standort

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, und geniesst eine grüne Umgebung und absolute Ruhe. Die optimale Ausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und einen freien Blick auf die umliegende Natur. Die Liegenschaft
erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück von 1 186 m² und besteht aus zwei Doppelhäusern, die harmonisch in einen sorgfältig gepflegten, blumenreichen Garten integriert sind.

Die Aussenbereiche sind als echter Ort der Entspannung konzipiert:

• Grosse Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Zweite Terrasse mit Pergola und Markise

• Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe bieten

Vollständig renoviert im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien, besticht sie durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten und die natürliche Helligkeit, die durch die grossen Fensterfronten entsteht.

Aufteilung des Erdgeschosses des Haupthauses:

• Grosszügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
• Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel/Bar
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Wunderschöne 32 m² grosse Veranda mit elektrischen Rollos, die als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann
• Eingangshalle mit Abstellräumen
• 1 Schlafzimmer

• Gäste-WC

Stockwerk:

• Zwei Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
• Waschküche
• Technikraum
• Weinkeller
• Stauraum

Das andere, 2015 erbaute Wohnhaus, fügt sich perfekt in das architektonische Ensemble ein und verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang und einen direkten Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Moderne Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer öffnet

• Direkter Zugang zur Südterrasse und zum Garten

Stockwerk:

• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Technische Ausstattung
• Gaszentralheizung
• Solaranlage zur Warmwassererzeugung
• Wasserenthärter

Ein seltenes Gut mit vielen Möglichkeiten

Dank seiner flexiblen Aufteilung, der privilegierten Wohnumgebung und der Qualität der Ausstattung ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für alle, die Platz, Flexibilität und Ruhe in einer begehrten Wohngegend suchen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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Cette belle propriété offre de généreux volumes et une grande flexibilité d’usage. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, elle peut aisément être réunifiée afin de créer une vaste résidence principale selon vos besoins.
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à domicile. Libre d’occupation, elle laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet de vie.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas du centre du village, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une tranquillité absolue. Son orientation optimale garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la nature environnante.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1'186 m², elle se compose de deux villas jumelées harmonieusement intégrées dans un jardin soigneusement arboré et fleuri.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente :

• Grande terrasse orientée sud-ouest
• Seconde terrasse avec pergola et store

• Espaces verts offrant intimité et sérénité

Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées.

Disposition de Rez-de-chaussée de l’habitation principale :

• Spacieux séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central / bar
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Magnifique véranda de 32 m² avec stores électriques, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année
• Hall d’entrée avec rangements
• Une chambre

• WC visiteurs

Étage :

• Deux chambres, dont une vaste suite parentale avec armoires intégrées
• Salle de bains avec baignoire et douche
Sous-sol :
• Buanderie
• Local technique
• Cave
• Espaces de rangement

L’autre logement construit en 2015, s’intègre parfaitement à l’ensemble architectural et bénéficie également d’un accès indépendant et d’un accès direct au jardin.

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec WC visiteurs
• Cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux

• Accès direct à la terrasse sud et au jardin

Étage :

• Deux chambres à coucher
• Salle de bains

Équipements techniques
• Chauffage central au gaz
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
• Adoucisseur d’eau

Un bien rare, aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration évolutive, son cadre de vie privilégié et la qualité de ses aménagements, cette propriété représente une opportunité idéale pour qui recherche espace, modularité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et une visite.

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Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht

Stil

Modern

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