Schöne und grosse Lebenszeitwohnung in der Viager-Wohnung ohne Miete.
Zimmer5
Wohnfläche149 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1712 ForelAngaben
Referenz
MAIGEO-FOR-486SZQ
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
149 m²
Netto Fläche
298 m²
Gebäudevolumen
953 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Schöne und grosse Liegenschaft im Erbrecht, bewohnt ohne Rente.
Wert der Liegenschaft: 1 700 000.-
Sie bezahlen nur:
Der Kapitalbetrag: 1 130 000.-
Rente: keine
Mann, 83 Jahre alt
Diese schöne, im Jahr 1973 erbaute und 2000 erweiterte, ebenerdige Liegenschaft im Herzen des charmanten Dorfes Forel (Lavaux) bietet ein ruhiges, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Als Liegenschaft im Erbrecht ist sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Gebiet, das Komfort, Ruhe und leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Bei Betreten der Liegenschaft erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit grossen, integrierten Einbauschränken, der zu den grosszügigen Wohnräumen führt.
Die Liegenschaft besteht aus einerKüche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick, einem hellen Esszimmer, das an den grosszügigen, einladenden und gemütlichen Salon angrenzt, einem zweiten Salon, einem praktischen, zusätzlichen Stauraumeller und zwei Badezimmern, die funktional und in gutem Zustand sind, sowie drei komfortablen Schlafzimmern, die alle ebenerdig liegen.
Die Liegenschaft verfügt über eine Heizung aus dem Jahr 2011, doppelt verglaste Fenster, Aluminium-Rollläden und Solarpaneele, die für eine angenehme Energieeffizienz sorgen. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, was eine ausgezeichnete Langlebigkeit der Liegenschaft garantiert.
Zur Liegenschaft gehört ein sehr grosser, komplett eingerichteter Untergeschossbereich: Einee grosse Waschküche, ein Heizraum, einee richtige Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinliebhaber, und drei Parkplätze im Innenbereich mit direktem Zugang nach aussen, die Komfort und Sicherheit bieten.
Umgebung & Komfort:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen und wohnlichen Umgebung, typisch für Forel.
In der Nähe:
Schulen, Geschäfte, Restaurants.
Haltestellen der TPF / Busse, die eine schnelle Verbindung nach Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron ermöglichen.
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, die den Alltag erleichtern.
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und sportliche Aktivitäten in einer privilegierten Umgebung.
Das Erwerb eines lebenslangen Wohnrechts ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer eine attraktive Option.
Für den Käufer bietet es folgende Vorteile:
Investition zu einem Preis, der unter dem tatsächlichen Wert des Objekts liegt, Aufteilung der Kosten auf einen längeren Zeitraum und somit Schaffung von Immobilienvermögen, Optimierung des Kapitals durch eine sichere Anlage, die an einen greifbaren Vermögenswert gekoppelt ist.
Für den Verkäufer bietet das lebenslange Wohnrecht folgende Vorteile:
Sofortige Zahlung eines Kapitals und Möglichkeit, weiterhin in der eigenen Wohnung zu leben und gleichzeitig den Wert des Objekts zu steigern.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Keller
Ausstattung
- Photovoltaik-Paneele
Zustand
- Neuwertig
- Antik
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Panoramasicht