Schöne und grosse Lebenszeitwohnung in der Viager-Wohnung ohne Miete.
Zimmer5
Wohnfläche149 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1712 ForelAngaben
Referenz
01MAIFORGEO/CD4ZQS3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
149 m²
Netto Fläche
298 m²
Gebäudevolumen
953 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Schöne und grosse Lebenszeitwohnung in der Viager-Wohnung ohne Miete.
Wert des Gutes: 1 700 000.-
Sie zahlen nur:
Der Strauss: 1 130 000.-
Rente: keine
83-jähriger Mann
Im Herzen des charmanten Dorfes Forel (Lavaux) gelegen, bietet dieses angenehme, im Jahr 1973 erbaute und 2000 erweiterte Einfamilienhaus ein ruhiges, helles und perfekt gepflegtes Wohnumfeld. Das Haus wird als lebenslanges Wohnrecht verkauft und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Gebiet, das Komfort, Ruhe und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein Flur mit grossen Einbauschränken, der zu grosszügigen Wohnräumen führt.
Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick, einem hellen Esszimmer, das an das gemütliche und einladende Wohnzimmer angrenzt, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum und zwei funktionellen und gut erhaltenen Duschräumen sowie drei komfortablen Schlafzimmern, die sich alle im Erdgeschoss befinden.
Das Haus verfügt über eine Heizung aus dem Jahr 2011, doppelt verglaste Fenster, Aluminium-Rollläden und Solarpaneele, was für eine bemerkenswerte Energieeffizienz sorgt. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und isoliert, was für eine ausgezeichnete Langlebigkeit des Gebäudes bürgt.
Ein sehr grosser, komplett eingerichteter Untergeschossbereich rundet das Objekt ab: Eine grosszügige Waschküche, ein Heizraum, eine richtige Weinkellerei mit konstanter Temperatur, ideal für Weinliebhaber, sowie zwei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang nach Aussen, die Komfort und Sicherheit bieten.
Umgebung & Annehmlichkeiten:
Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und wohnlichen Umgebung, typisch für Forel.
In der Nähe:
Schulen, Geschäfte, Restaurants.
TPF-Haltestellen / Busse, die eine schnelle Verbindung nach Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron ermöglichen.
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern.
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und sportliche Aktivitäten in einer privilegierten Umgebung.
Das lebenslange Wohnrecht ist eine für Käufer und Verkäufer gleichermassen vorteilhafte Lösung.
Für den Käufer bedeutet dies:
zu einem Preis zu investieren, der unter dem tatsächlichen Wert des Objekts liegt, ein Immobilienvermögen aufzubauen, indem der Preis über die Zeit verteilt wird, sein Kapital mit einer sicheren Anlage zu optimieren, die an ein greifbares Gut gekoppelt ist.
Für den Verkäufer bietet die Rente auf Lebenszeit:
Die Auszahlung eines Sofortkapitals und die Möglichkeit, weiterhin in den eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig sein Vermögen zu mehren.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Keller
Ausstattung
- Photovoltaik-Paneele
Zustand
- Neuwertig
- Antik
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Panoramasicht