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Einfamilienhaus mit 5 Zimmer zum Verkauf in Forel - 149 m²

Schönes und grosses Haus im Viager besetzt ohne Rente.

Zimmer5
Wohnfläche149 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1712 Forel

Angaben

Referenz
01FEZFORMAIGEOT58E
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
1'202 m²
Wohnfläche
149 m²
Netto Fläche
298 m²
Gebäudevolumen
953 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Schönes und grosses Haus im Viager besetzt ohne Rente.
Wert des Grundstücks: 1 700 000.-
Sie zahlen nur:
Der Gesamtbetrag: 1 130 000.-
Rente: nein
83-jähriger Mann

Dieses angenehme, 1973 erbaute und 2000 erweiterte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der malerischen Gemeinde Forel (Lavaux) und bietet eine ruhige, helle und perfekt gepflegte Wohnumgebung. Es wird als Wohnrecht angeboten und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Gegend dar, die Komfort, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten vereint.

Ein grosszügiger Eingangsbereich mit integrierten Schränken empfängt Sie und führt zu den grosszügigen Wohnbereichen.
Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick, einem hellen Esszimmer, das an das gemütliche und warme Wohnzimmer angrenzt, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Weinkeller für zusätzlichen Stauraum und zwei funktionalen und gut erhaltenen Duschbädern sowie drei komfortablen Schlafzimmern, die alle ebenerdig liegen.
Das Haus verfügt über eine Heizung aus dem Jahr 2011, Doppelverglasung, Aluminiumrollläden sowie Solarpaneele, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, was für eine ausgezeichnete Langlebigkeit des Gebäudes sorgt.
Ein sehr grosser, voll ausgebauter Keller rundet das Angebot ab: Eine grosse Waschküche, ein Heizraum, ein echter Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinliebhaber und zwei Innenparkplätze mit direktem Zugang nach aussen, die Komfort und Sicherheit bieten.

Umgebung & Ausstattung:
Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und wohnlichen Umgebung, die typisch für Forel ist.
In der Nähe:
Schulen, lokale Geschäfte, Restaurants.
Haltestellen TPF / Bus, die Sie schnell nach Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron bringen.
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und sportliche Aktivitäten in einer privilegierten Umgebung.

Das Vormerkrecht ist eine vorteilhafte Formel sowohl für den Erwerber als auch für den Verkäufer.
Für den Erwerber bedeutet dies:
zu einem Preis unterhalb des tatsächlichen Werts der Immobilie zu investieren, ein Immobilienvermögen aufzubauen, indem die Kosten über die Laufzeit verteilt werden, das Kapital zu optimieren und eine sichere, auf einen materiellen Vermögenswert gestützte Anlage zu tätigen.

Für den Verkäufer bedeutet das:
Die sofortige Auszahlung eines Kapitals und die Möglichkeit, weiterhin in Ihrem eigenen Haus zu wohnen und gleichzeitig Ihr Eigentum zu verwerten.
Belle et grande maison en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'700'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans

Située au cœur de la charmante commune de Forel (Lavaux), cette agréable maison de plain-pied construite en 1973 et agrandie en 2000 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Proposée en viager, elle représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché, alliant confort, tranquillité et facilité d’accès aux commodités.

Dès l’entrée, un hall équipé de grands placards intégrés vous accueille et mène vers de généreux espaces de vie.
La maison se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, d' une salle à manger lumineuse attenante au salon, convivial et chaleureux, d'un deuxième salon, d'un cellier pratique pour les rangements supplémentaires et de deux salles de douche, fonctionnelles et en bon état ainsi que trois chambres confortables, toutes situées de plain-pied.
La maison bénéficie d’une chaudière de 2011, de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium, ainsi que de panneaux solaires, assurant des performances énergétiques appréciables. Le toit a été entièrement refait et isolé, gage d’une excellente pérennité du bâti.
Un très vaste sous-sol complet entièrement aménagé vient compléter le bien : Une grande buanderie, une chaufferie, une véritable cave à vin à température constante, idéale pour les amateurs et deux places de parking intérieures avec accès direct vers l’extérieur, offrant confort et sécurité.

Environnement & Commodités:
La maison profite d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, typique de Forel.
À proximité :
Écoles, commerces de proximité, restaurants.
Arrêts TPF / bus permettant de rejoindre rapidement Savigny, Lutry, Lausanne ou Oron.
Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Nombreuses possibilités de promenades, nature, sentiers et activités sportives dans un cadre privilégié.

Le viager est une formule avantageuse tant pour l’acquéreur que pour le vendeur.
Pour l’acquéreur, il permet :
d’investir à un prix inférieur à la valeur réelle du bien, de constituer un patrimoine immobilier en répartissant le coût sur la durée, d’optimiser son capital avec un placement sûr et indexé sur un actif tangible.

Pour le vendeur, le viager assure :
Le versement d'un capital immédiat et la possibilité de continuer à vivre chez soi tout en valorisant son bien.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Keller
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neuwertig
  • Antik
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht

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