Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Forel FR - 226 m²

In Forel (Gemeinde Estavayer) gelegen, entdecken Sie dieses Neubauprojekt, das aus **zwei individuellen 4.5-Zimmer-Villen** besteht, die in einer Sackgasse im Herzen einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Natur liegen. Dieses Projekt wurde mit dem Ziel entworfen, einen komfortablen und praktischen Wohnraum zu schaffen, und richtet sich an Familien und Käufer, die ein neues, individuelles Haus mit hochwertigen Ausstattungen suchen. **Jede Villa verfügt über 226 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 539 m².** **Die Villa B ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Ein Eingangsbereich mit Schränken * 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von ca. 49 m² und einem Vorratsraum * 1 Gäste-WC * 1 Abstellraum **Obergeschoss:** * 1 Elternschlafzimmer von 29 m² mit angeschlossener Badewanne (WC, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer * 2 schöne Schlafzimmer von 12 m² * 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC * 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m² **Keller:** * 1 Technikraum * 1 Abstellkeller * 1 Wäscheraum mit Platz für eine Waschmaschine Die Villa verfügt ausserdem über eine überdachte Terrasse, einen Gartenbereich, einen grossen Carport und einen Aussenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben. **Die Villen werden mit modernen technischen Ausstattungen ausgestattet:** Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaikpaneele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw. Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Termin für die Vorstellung dieses Projekts zu vereinbaren. ------------------------------------------------------- Das Dorf Forel, bekannt für seinen einen der schönsten «wilden» Strände der Region, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer. Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Naturliebhaber und Ruhesuchende in der Nähe des Sees. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10 000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die mittelalterliche Kollegiatkirche Saint-Laurent. Diese Stadt, die von Reisenden in der schönen Jahreszeit bevorzugt wird, ist für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Dank des Yachthafens und des Wassersportzentrums, dem besten der Schweiz, bietet sie eine Vielzahl von Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling, Wakeboard usw. Sie bietet auch Radtouren über mehrere Kilometer in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival «Estivale Open Air», das Theater L’Azimut und vieles mehr. Die Stadt ist gut angebunden, da sie sich in der Nähe der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt) befindet, und verfügt über einen Bahnhof und einen Busbahnhof. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).