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Titelbild
Masterbedroom mit grossem Ankleidebereich und Kamin
Innenansicht 1
Westterrasse
Der Untersee mit Blick auf die Insel Reichenau
Eingangsbereich EG
Schlicht, modern: der Wohnbereich mit Kamin, Raumhöhe 2.60m
Kochen wie ein Profi in der hochwertig ausgestatteten Küche mit Aussicht
Vom Essbereich gelangen Sie direkt über die grossen Schiebefenster zur Aussenterrasse
Foto 1
Foto 2
Gäste-WC OG
Schlafzimmer Süd, OG
Lichterfüllter Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Foto 3
Masterbad
Baden und den See sehen: what else?
Zusätzlicher Stauraum im Reduit oder Platz für eine Sauna
Manzenweg 20, Fruthwilen

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Fruthwilen - 253 m²

Lichterfülltes Haus mit unverbaubarer Seesicht

Zimmer5.5
Wohnfläche253 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitHerbst 2026
PDF Dossier
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Ort

Manzenweg 20, 8269 Fruthwilen

Angaben

Referenz
6155517
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2009
Letzte Renovierungen
2010
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Deckenhöhe
2.60 m
Balkonfläche
96 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe mit Erdsonde, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
17 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
754 m²
Wohnfläche
253 m²
Gebäudevolumen
1'145 m³
Aussenfläche
475 m²
Gemeindesteuer
44 %
Kantonssteuer
109 %

Beschreibung

Bereits Anfang Herbst könnte dieses Traumhaus Ihr neues Zuhause sein.

Auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen das Cheminée, die Akkustikpaneelen und eine Erdsondenheizung, die in den Sommermonaten als Free Cooling genutzt werden kann. Die notwendigen Leitungen für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet.

Auch der Aussenbereich überzeugt mit abwechslungsreichen Grünflächen, die viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen bieten. Grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein. Die gepflasterte Auffahrt zu den Garagen bietet weiteren Platz für 3 Autos. Die grosszügigen Kellerräume werden mit einem separaten, klimatisierten Weinkeller von rund 11 m² ergänzt.

Unverbaubare Seesicht inklusive: Dieses besondere Privileg ist durch einen entsprechenden Grundbucheintrag gesichert. Der beeindruckende See- und Weitblick von der ersten Etage sowie dem Dachgeschoss bleibt somit dauerhaft erhalten.

Hochwertige Küche
Weinkühlschrank, Eismaschine sowie Kühl- und Tiefkühlschrank von Liebherr
Steamer, Wärmeschublade, Backofen und Induktionskochfeld von Neff
Grosszügige Kücheninsel mit integrierten Steckdosen, zahlreichen Schubladen und viel Arbeitsfläche

Komfortable Bäder
1 Familienbad
1 Duschbad
1 separates Gäste-WC
Alle Nasszellen mit viel Tageslicht

Weitere Eigenschaften
Zwei Holzkamine
Drei Garagenplätze und 2 Aussenplätze
Entkalkungsanlage
Vorbereitete Leitungen für eine PV-Installation
Tiefe Nebenkosten


Eigenschaften

Umgebung
  • See
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Golfplatz
  • Radweg
Innenbereich
  • Cheminée
  • Hell
  • Dachfenster
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Norden
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.42 km
24'
18'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
310 m
7'
7'
2'
Autobahn
9.75 km
2h46
1h17
17'
Kindergarten
730 m
13'
13'
4'
Primarschule
70 m
13'
13'
4'
Sekundarschule
1.02 km
17'
15'
3'
Geschäfte
1.23 km
21'
16'
3'
Restaurants
640 m
15'
15'
3'

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