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Haus mit 2 Apartments mit Carnotzet

Wohnfläche287 m²
Preis des ObjektsCHF 1'161'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route du Carre 48, 1926 Fully

Angaben

Referenz
b75e6c6a-3a89-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1979
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
287 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Haus mit hohem Potenzial, mit 2 Wohnungen

Dieses Haus, das derzeit aus zwei separaten Wohnungen (3,5 Zimmer und 2,5 Zimmer) besteht, bietet ein grosses Potenzial, sei es für eine Rendite oder eine Wohnung mit Mietertrag.

Das Anwesen liegt auf einem schönen Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebengebäuden und eignet sich für ein ebenso ambitioniertes wie spannendes Umbauprojekt.

Das Objekt benötigt eine umfassende Renovierung. Aber genau das macht es so wertvoll: völlige Gestaltungsfreiheit, Optimierung der Raumgrössen und hohe Wertsteigerungspotenzial.

Aktuelle Verbreitung:

3.5-Zimmerwohnung 85 m2 – im Obergeschoss:

  • Verteilungshalle
  • Grosser Mansard-Wohnraum mit schönem Raumvolumen
  • Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse
  • Terrasse, die von einem hübschen Garten umgeben ist
  • Zwei Schlafzimmer
  • Separates WC
  • Duschraum mit WC
  • Anschlüsse für Waschkolonne im Badezimmer
  • Viele Staumöglichkeiten

2.5-Zimmerwohnung 50 m2 – Erdgeschoss:

Ideal für eine Mietrendite

  • Aufenthalt
  • Separate Küche
  • Schlafzimmer
  • Duschraum
  • Korridor mit Schrankregalen

Anlagen und Aussenanlagen:

  • 2 Keller
  • Waschküche
  • Carnotzet
  • Schöne Terrasse
  • Werkstatt
  • Aussen-Stauraum unter Dachneigung
  • Geräumiger Garten
  • 3 Aussenparkplätze (zusätzlich zum Preis 15 000.- der Platz obligatorisch)
  • Grosser Garage von 35 m2 (30 000.- zusätzlich zum obligatorischen Preis)

Die +, die den Unterschied ausmachen:

Ideale Konfiguration für Mietertrag

Möglichkeit Wohnen + Zusatzeinkommen

Interessante Volumina zu nutzen

Garten und Terrasse mit gutem Potenzial

Viele Stauraummöglichkeiten

Mehrere Parkplätze

Hohe Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung

Ein Rohbau, der komplett neu gedacht werden muss, um daraus ein einzigartiges und rentables Projekt zu machen

Maison à fort potentiel, avec 2 appartements

Cette maison composée actuellement de deux appartements distincts (3.5 pièces et 2.5 pièces) offre un fort potentiel, que ce soit pour du rendement, ou une habitation avec revenu locatif.

Implantée sur une belle parcelle, avec jardin, terrasse et annexes, elle se prête à un projet de transformation aussi ambitieux que passionnant.

Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation. Mais c'est précisément ce qui en fait toute sa valeur : liberté totale d'aménagement, optimisation des volumes et valorisation à fort potentiel.

 

Répartition actuelle :

Appartement 3.5 pièces 85 m2 - à l'étage :

  • Hall de distribution
  • Grand séjour mansardé, offrant de beaux volumes
  • Cuisine avec accès direct à une terrasse
  • Terrasse prolongée par un joli jardin
  • Deux chambres à coucher
  • WC séparé
  • Salle de douche avec WC
  • Raccordements pour colonne de lavage dans la salle d'eau
  • Nombreux espaces de rangement

 

Appartement 2.5 pièces 50 m2 - rez-de-chaussée :

Idéal pour du rendement locatif

  • Séjour
  • Cuisine séparée
  • Chambre à coucher
  • Salle de douche
  • Couloir avec armoires de rangement

 

Annexes et extérieurs :

  • 2 caves 
  • Buanderie
  • Carnotzet
  • Belle terrasse
  • Atelier 
  • Espace de rangement extérieur sous pente de toit
  • Jardin spacieux
  • 3 places de parc extérieures (en sus du prix 15'000.- la place obligatoire )
  • Grand garage de 35 m2 ( 30'000.- en sus du prix obligatoire) 

 

Les + qui font la différence :

Configuration idéale pour rendement locatif

Possibilité habitation + revenu complémentaire

Volumes intéressants à exploiter

Jardin et terrasse avec beau potentiel

Nombreux espaces de stockage

Plusieurs places de parc

 Fort potentiel de valorisation après rénovation

 

Un bien brut, à repenser entièrement, pour en faire un projet unique et rentable

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Zustand
  • Sanierungsbedürftig

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