Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Gams - 103 m²
Neubauprojekt Einfamilienhaus
Zimmer5.5
Wohnfläche141 m²
Preis des ObjektsCHF 1'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Erlenbergstrasse 275, 9473 GamsAngaben
Referenz
11526273
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'024 m²
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
103 m²
Beschreibung
LAGE
- Absolut ruhige, idyllische Hanglage ausserhalb des Siedlungsgebietes
- Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarschaft
- Unverbaubarer Panoramablick auf die Bergwelt und das Rheintal
- Sonnige Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag
- Zufahrt über gut ausgebaute Erschliessungsstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
- Infrastrukturen in mittleren Entfernungen vorhanden
EINFAMILIENHAUS
- Grossvolumiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit stattlichen Haupt- und Nebennutzflächen
- Harmonisch eingebetteter Ersatzneubau in stilgerechter Architektur
- Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
- Hochwertige, nachhaltige Bauqualität in Holzrahmenbauweise
- Langlebige Gebäudehülle [Fassaden aus naturbelassenen Fichtenschindeln und Holz-Leistenschirm, Doppeldach mit Biberschwanzziegeln etc.]
- Moderne Energieerzeugung mit stattlicher Indach-Photovoltaikanlage und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene, durchdachte Grundrissgestaltung mit teils beeindruckenden Raumhöhen
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossformatigen Fenster
- Dachfenster für zusätzlichen Tageslichteinfall
- Harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept für ein stimmiges, behagliches Wohnambiente
- Innenausbau teilweise individuell nach persönlichen Wünschen gestaltbar
- Geräumige Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor, Lichtband und internem Zugang
- Grosszügige, gedeckte Loggia als geschützter Aussenraum und harmonischer Erweiterung des Hauptwohnbereichs
- Grosser, vielseitig begrünter Umschwung mit Brunnen, Vorplatz, Verkehrsflächen und zusätzlichen Aussenparkplätzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
Zustand
- Neu
Aussicht
- Panoramasicht









































































