Palazzina di 7 appartamenti con accesso diretto al lago, Gandria/Lugano

In posizione privilegiata sulla riva del lago di Lugano, questa palazzina unica nel suo genere offre 7 Wohnungen, alle mit Seeblick und privatem Aussenbereich (Balkon, Terrasse oder Garten). Die Liegenschaft befindet sich in einer leicht erhöhten, sehr ruhigen Lage und geniesst eine Südost-Ausrichtung sowie einen direkten Zugang zum See über einen privaten Weg, der zu einer exklusiven Holzplattform führt, die ideal zum Schwimmen, Entspannen oder Geniessen der atemberaubenden Aussicht
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1070 m² grossen Grundstück, das teilweise am Seeufer liegt und wo bestehende Bauten erhalten und verbessert werden können. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant in Bezug auf die Kontinuität der Nutzung und das Instandhaltungs-Potenzial
Jede Wohnung verfügt über einen Aussenparkplatz dank einer unbefristeten Servitut ohne zusätzliche Kosten sowie über einen immer verfügbaren Gästeparkplatz auf dem angrenzenden Grundstück
Die Palazzina besteht aus:
- 2 × 2 ½ Zimmer im Erdgeschoss
- 1 × 2 ½ Zimmer und 1 × 3 ½ Zimmer im 1. Stock (davon eines mit privatem Garten)
- 1 × 2 ½ Zimmer und 2 Einzimmerwohnungen im 2. Stock

Alle Wohnungen verfügen über Seeblick und Aussenbereiche, wobei nur eine Wohnung über einen Kamin verfügt.
Die Lage ist besonders attraktiv: wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, inmitten der Natur und mit einem aussergewöhnlichen Mass an Privatsphäre. Die Nähe zum See und der direkte Zugang machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Luganer Immobilienmarkt.
Angesichts der einzigartigen Lage, des freien Ausblicks und des privaten Zugangs zum See stellt diese Palazzina eine perfekte Gelegenheit für Investoren, Familien oder Personen dar, die eine exklusive Immobilie am See mit gutem Wertsteigerungspotenzial suchen.


-

An privilegierter Lage direkt am Luganer See befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, alle mit herrlichem Seeblick und privaten Aussenbereichen (Balkon, Terrasse oder Garten). Die leicht erhöhte, ruhige Position mit Südostausrichtung bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Ein privater Weg führt direkt zum See hinunter, wo eine exklusive Holzplattform zum Baden, Entspannen oder Geniessen der beeindruckenden Aussicht einlädt.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1070 m² liegt in der Zone Riva lago, die den Erhalt und die Verbesserung bestehender Bauten erlaubt, was ein wichtiger Vorteil hinsichtlich Nutzungskontinuität und Werterhalt ist.
Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, der auf eine unbefristete und kostenlose Dienstbarkeit gestützt ist. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz auf dem angrenzenden Grundstück zur Verfügung.
Die Aufteilung der 7 Wohnungen ist wie folgt:
- 2 × 2 ½-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss
- 1 × 2 ½-Zimmerwohnung und 1 × 3 ½-Zimmerwohnung im 1. Stock (davon eine mit privatem Garten)
- 1 × 2 ½-Zimmerwohnung und 2 Studios im 2. Stock
Alle Einheiten verfügen über einen Seeblick und private Aussenflächen; eine Wohnung hat zusätzlich einen Kamin.
Die Lage ist besonders attraktiv: in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Privatsphäre. Die direkte Seelage und der private Zugang machen diese Immobilie zu einem seltenen Objekt auf dem Immobilienmarkt von Lugano.
Dank der einzigartigen Position, der offenen Aussicht und des exklusiven Seezugangs eignet sich dieses Wohnhaus ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die eine aussergewöhnliche Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Luganersee suchen.